立地・交通
メープル御影山手セレヴィは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分。御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
メープル御影山手セレヴィは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分。御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メープル御影山手セレヴィは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大木工務店、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.62から120.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立御影北小学校、神戸市立御影中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メープル御影山手セレヴィの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メープル御影山手セレヴィの過去の取引実績
直近価格
3,855万円
平均価格
5,224万円
最高値
8,168万円
最安値
2,730万円
メープル御影山手セレヴィの売却査定履歴です。直近価格は3,855万円、平均価格は5,224万円、最高値は8,168万円です。
2,830万円
2015年2月
2,737万円
2015年2月
2,730万円
2015年4月
2,745万円
2015年4月
7,865万円
2021年2月
7,990万円
2021年2月
4,400万円
2021年4月
4,899万円
2021年4月
7,865万円
2021年9月
7,595万円
2021年9月
3,024万円
2021年10月
3,323万円
2021年10月
4,090万円
2022年1月
4,614万円
2022年1月
6,900万円
2022年2月
7,203万円
2022年2月
4,600万円
2022年3月
4,709万円
2022年3月
5,100万円
2022年8月
5,251万円
2022年8月
7,980万円
2025年8月
8,168万円
2025年8月
3,980万円
2025年9月
3,996万円
2025年9月
7,390万円
2025年12月
6,939万円
2025年12月
3,480万円
2026年3月
3,855万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。休日は近くの公園を散歩したり、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルながらもおしゃれで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。築年数を感じさせないデザインです。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスも良好な点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。設備面でも特に不満はなく、快適に生活できています。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのは魅力的です。モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。日当たりや風通しも良さそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームや追加の設備投資が必要になる可能性はあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。周辺の治安も比較的良いと聞きました。
良い点: 神戸市立御影北小学校の学区である点は、子育て世帯にとっては大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとより便利だと感じます。また、スーパーや商業施設までは少し歩く必要があるかもしれません。
立地や学区、建物の雰囲気は良いと感じました。部屋も広さを確保できそうですが、周辺の生活利便性や、設備面での最新性などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心できますが、長期的な修繕計画なども確認したいところです。
メープル御影山手セレヴィは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メープル御影山手セレヴィの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メープル御影山手セレヴィは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。