マンション

グランコリーナ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分

グランコリーナ西神南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	70m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須
3日前	夫婦＋子ども2人	75m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	125m²前後	井吹東小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²前後	駅徒歩5分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1日前

70m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

3日前

75m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

125m²前後

井吹東小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

100m²前後

駅徒歩5分以内, 角部屋希望

上記以外にもグランコリーナ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分

築年月

1993年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

405戸

専有面積

75.73m² ～ 124.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

27182.08m²

駐車場数

411

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産阪神電気鉄道

施工会社

竹中工務店

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

井吹東小学校

中学校区域

井吹台中学校

備考

●スーパー「セリオ」約150m ●公園「井吹思い出広場」約358m ●「カインズホーム」約485m ●「西神南センタービル」約235m

延床面積

9848.9m²

建築面積

1169.81m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2

売却査定履歴

グランコリーナ西神南の過去の取引実績

直近価格

2,565万円

平均価格

2,218万円

最高値

3,280万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 415万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,680万円

2013年8月

1,680万

2,380万円

2013年10月

2,380万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,780万円

2013年11月

1,780万

2,075万円

2013年12月

2,075万

2,090万円

2014年2月

2,090万

1,690万円

2014年2月

1,690万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,080万円

2014年4月

2,080万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,790万円

2014年5月

1,790万

2,320万円

2014年7月

2,320万

2,250万円

2014年9月

2,250万

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,769万円

2014年12月

1,769万

2,870万円

2014年12月

2,870万

2,501万円

2014年12月

2,501万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,028万円

2014年12月

2,028万

2,250万円

2015年3月

2,250万

2,322万円

2015年3月

2,322万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,796万円

2015年3月

1,796万

2,220万円

2015年3月

2,220万

2,409万円

2015年3月

2,409万

1,920万円

2015年4月

1,920万

2,054万円

2015年4月

2,054万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,823万円

2015年9月

1,823万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,779万円

2015年9月

1,779万

1,920万円

2015年11月

1,920万

2,042万円

2015年11月

2,042万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,744万円

2015年11月

1,744万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,247万円

2015年11月

2,247万

1,750万円

2015年12月

1,750万

1,813万円

2015年12月

1,813万

1,690万円

2016年1月

1,690万

1,728万円

2016年1月

1,728万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,763万円

2016年2月

1,763万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,687万円

2016年2月

1,687万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,723万円

2016年2月

1,723万

2,520万円

2016年3月

2,520万

2,492万円

2016年3月

2,492万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,087万円

2016年4月

2,087万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,765万円

2016年5月

1,765万

2,100万円

2016年5月

2,100万

1,890万円

2016年5月

1,890万

2,150万円

2016年6月

2,150万

1,958万円

2016年6月

1,958万

1,540万円

2016年8月

1,540万

1,486万円

2016年8月

1,486万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,850万円

2016年9月

1,850万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,181万円

2016年9月

2,181万

2,250万円

2016年9月

2,250万

2,407万円

2016年9月

2,407万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,354万円

2016年12月

2,354万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,814万円

2017年4月

1,814万

2,150万円

2017年6月

2,150万

2,383万円

2017年6月

2,383万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,888万円

2017年7月

1,888万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,842万円

2017年8月

1,842万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,418万円

2017年10月

2,418万

2,090万円

2017年11月

2,090万

2,118万円

2017年11月

2,118万

1,950万円

2017年12月

1,950万

2,062万円

2017年12月

2,062万

1,890万円

2018年3月

1,890万

1,903万円

2018年3月

1,903万

2,550万円

2018年3月

2,550万

2,684万円

2018年3月

2,684万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,439万円

2018年4月

2,439万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,622万円

2018年5月

2,622万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,412万円

2018年7月

2,412万

1,950万円

2018年8月

1,950万

1,944万円

2018年8月

1,944万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,861万円

2018年9月

1,861万

2,400万円

2018年9月

2,400万

2,693万円

2018年9月

2,693万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,116万円

2018年10月

2,116万

1,750万円

2018年10月

1,750万

2,394万円

2018年10月

2,394万

1,750万円

2018年12月

1,750万

1,947万円

2018年12月

1,947万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,076万円

2019年2月

2,076万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,946万円

2019年3月

1,946万

1,680万円

2019年3月

1,680万

2,028万円

2019年3月

2,028万

2,098万円

2019年3月

2,098万

2,257万円

2019年3月

2,257万

2,280万円

2019年6月

2,280万

1,963万円

2019年6月

1,963万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,847万円

2019年6月

1,847万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,631万円

2019年6月

1,631万

2,298万円

2019年8月

2,298万

1,881万円

2019年8月

1,881万

2,880万円

2019年8月

2,880万

2,548万円

2019年8月

2,548万

1,730万円

2019年10月

1,730万

1,948万円

2019年10月

1,948万

2,198万円

2019年11月

2,198万

2,011万円

2019年11月

2,011万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,826万円

2020年1月

2,826万

2,490万円

2020年3月

2,490万

2,029万円

2020年3月

2,029万

2,380万円

2020年4月

2,380万

1,986万円

2020年4月

1,986万

2,399万円

2020年6月

2,399万

2,049万円

2020年6月

2,049万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,076万円

2020年7月

2,076万

1,890万円

2020年8月

1,890万

2,400万円

2020年8月

2,400万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,586万円

2020年10月

2,586万

1,890万円

2020年10月

1,890万

2,174万円

2020年10月

2,174万

1,840万円

2020年10月

1,840万

2,138万円

2020年10月

2,138万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,919万円

2020年11月

1,919万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,309万円

2020年11月

2,309万

1,650万円

2020年12月

1,650万

1,719万円

2020年12月

1,719万

2,298万円

2021年4月

2,298万

1,746万円

2021年4月

1,746万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,408万円

2021年5月

2,408万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,135万円

2021年5月

2,135万

2,030万円

2021年10月

2,030万

1,893万円

2021年10月

1,893万

2,100万円

2021年10月

2,100万

2,008万円

2021年10月

2,008万

2,698万円

2022年2月

2,698万

2,335万円

2022年2月

2,335万

2,030万円

2022年4月

2,030万

2,182万円

2022年4月

2,182万

2,998万円

2022年8月

2,998万

2,370万円

2022年8月

2,370万

2,898万円

2022年9月

2,898万

2,347万円

2022年9月

2,347万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,997万円

2022年12月

2,997万

2,898万円

2022年12月

2,898万

2,568万円

2022年12月

2,568万

2,898万円

2023年1月

2,898万

2,477万円

2023年1月

2,477万

2,560万円

2023年1月

2,560万

3,210万円

2023年1月

3,210万

2,798万円

2023年2月

2,798万

2,559万円

2023年2月

2,559万

2,437万円

2023年2月

2,437万

2,660万円

2023年2月

2,660万

2,698万円

2023年3月

2,698万

2,477万円

2023年3月

2,477万

2,462万円

2023年3月

2,462万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,599万円

2023年4月

2,599万

2,598万円

2023年4月

2,598万

2,476万円

2023年4月

2,476万

2,380万円

2023年4月

2,380万

3,053万円

2023年4月

3,053万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,252万円

2023年4月

3,252万

2,598万円

2023年5月

2,598万

2,572万円

2023年5月

2,572万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,465万円

2023年5月

2,465万

2,498万円

2023年6月

2,498万

2,582万円

2023年6月

2,582万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,395万円

2023年10月

2,395万

2,350万円

2023年11月

2,350万

2,506万円

2023年11月

2,506万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,456万円

2024年4月

2,456万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,595万円

2024年4月

2,595万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,477万円

2024年4月

2,477万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,947万円

2025年3月

1,947万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,134万円

2025年7月

2,134万

3,280万円

2025年8月

3,280万

2,832万円

2025年8月

2,832万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,800万円

2025年8月

2,800万

2,772万円

2025年8月

2,772万

2,721万円

2025年8月

2,721万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,903万円

2025年12月

2,903万

1,890万円

2026年1月

1,890万

2,172万円

2026年1月

2,172万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,660万円

2026年2月

2,660万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,857万円

2026年3月

2,857万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,565万円

2026年3月

2,565万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2

口コミ・レビュー

西神南在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。井吹東小学校も評判が良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスの自動ドアが少し反応しにくい時がある。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心です。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いですね。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 梅田方面への直通がないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。井吹東小学校区という点も、子育て世代としてはプラスポイントだと感じました。

気になる点: 夜間、人通りが少なくなる時間帯がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上と比較的広く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋は綺麗に仕上がっている印象です。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応の古さを感じさせる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面では一定の安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 共用部分の清掃がもう少し行き届いていると嬉しい。

駅からの近さ、子育て環境の良さ、広めの専有面積など、魅力的な点が多いマンションです。築年数が経過しているため、リフォーム状況は個別に確認が必要ですが、総戸数も多く、コミュニティも形成されている印象を受けました。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

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