立地・交通
ライオンズマンション三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
53〜65m2 / 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ライオンズマンション三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション三宮東は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.42から71.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション三宮東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション三宮東の過去の取引実績
直近価格
2,822万円
平均価格
1,663万円
最高値
2,950万円
最安値
720万円
ライオンズマンション三宮東の売却査定履歴です。直近価格は2,822万円、平均価格は1,663万円、最高値は2,950万円です。
750万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,680万円
2015年6月
1,607万円
2015年6月
980万円
2015年6月
985万円
2015年6月
1,680万円
2015年12月
1,659万円
2015年12月
980万円
2016年10月
855万円
2016年10月
1,850万円
2017年12月
1,904万円
2017年12月
1,650万円
2018年2月
1,844万円
2018年2月
2,950万円
2018年3月
1,844万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,891万円
2018年4月
1,180万円
2018年7月
1,052万円
2018年7月
1,180万円
2018年8月
1,005万円
2018年8月
1,180万円
2019年1月
1,254万円
2019年1月
780万円
2020年9月
799万円
2020年9月
720万円
2020年9月
757万円
2020年9月
1,780万円
2021年2月
1,599万円
2021年2月
2,080万円
2021年4月
1,745万円
2021年4月
2,580万円
2022年2月
1,922万円
2022年2月
2,580万円
2022年9月
2,037万円
2022年9月
1,350万円
2022年10月
956万円
2022年10月
2,580万円
2023年4月
2,785万円
2023年4月
2,780万円
2025年12月
2,822万円
2025年12月
2,680万円
2026年3月
2,822万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。春日野道駅からのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。梅田や三宮へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できるバランスが良いです。
気になる点: 近年、周辺に新しいマンションが建ち、日当たりに影響が出る部屋もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く困りません。管理も巡回ですが、特に不満はなく、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 春日野道駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。乗り換えなしで三宮や梅田に行けるので、交通の便は非常に良いと感じました。
気になる点: 隣の駅まで行けばJRや地下鉄もあり、選択肢は増えますが、このマンションからは少し距離があります。
良い点: 専有面積が25.42m²~71.25m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合がしっかり機能していれば問題ないかと。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理体制について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。
立地と駅からの近さは文句なしに素晴らしいです。周辺環境も生活しやすそうな印象を受けました。ただ、築年数が古い点がやや気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理体制はどうかなどをしっかり確認して、購入を検討したいと考えています。
ライオンズマンション三宮東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション三宮東の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション三宮東は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。