立地・交通
ジアーバネックス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
単身
2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
2LDK / 51.4〜57m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ジアーバネックス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジアーバネックス六甲は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバネックス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約51.4から96.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高羽小学校、神戸市立鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジアーバネックス六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジアーバネックス六甲の過去の取引実績
直近価格
6,200万円
平均価格
6,467万円
最高値
7,580万円
最安値
4,850万円
ジアーバネックス六甲の売却査定履歴です。直近価格は6,200万円、平均価格は6,467万円、最高値は7,580万円です。
7,580万円
2017年4月
6,560万円
2017年4月
6,980万円
2017年7月
6,926万円
2017年7月
6,280万円
2017年7月
6,804万円
2017年7月
6,280万円
2017年8月
6,951万円
2017年8月
5,680万円
2018年8月
5,705万円
2018年8月
5,980万円
2019年7月
5,782万円
2019年7月
7,080万円
2020年9月
7,162万円
2020年9月
6,880万円
2021年2月
7,293万円
2021年2月
5,580万円
2021年3月
6,598万円
2021年3月
6,480万円
2021年7月
7,319万円
2021年7月
4,850万円
2021年9月
6,169万円
2021年9月
6,080万円
2022年11月
6,200万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。少し歩けば住宅街で落ち着いた雰囲気もあり、治安も良いと感じています。
気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いたデザインで、日々の帰宅時にホッとします。総戸数が少ないので、騒がしすぎないのも良い点です。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象です。
総戸数は少ないですが、駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学に便利なのはもちろん、周辺に商業施設が充実しているので、普段の生活で不便を感じることはほとんどありません。静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、1LDKでも比較的ゆったりしていました。リビングの広さや収納スペースは満足でしたが、キッチンやバスルームの設備は標準的でした。
気になる点: もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の清潔感は保たれていました。オートロックもしっかりしていましたし、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 小学校(高羽小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。駅近で便利ですが、坂道も多少あるため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが気になりました。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的なマンションでした。ただ、部屋によっては日当たりの問題や、共用設備が充実しているとは言えない部分もありました。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
ジアーバネックス六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジアーバネックス六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス六甲は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。