5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
72.25〜78m2 / 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート宝塚武庫川町は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩15分。宝塚南口駅徒歩10分、清荒神駅徒歩11分、宝塚駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート宝塚武庫川町は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.25から99.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立美座小学校、宝塚市立宝塚中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート宝塚武庫川町の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート宝塚武庫川町の過去の取引実績
直近価格
3,725万円
平均価格
4,098万円
最高値
5,480万円
最安値
2,780万円
ローレルコート宝塚武庫川町の売却査定履歴です。直近価格は3,725万円、平均価格は4,098万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2014年3月
2,780万円
2014年4月
3,780万円
2014年6月
3,480万円
2015年6月
3,595万円
2015年6月
3,280万円
2016年4月
3,375万円
2016年4月
3,480万円
2016年7月
3,561万円
2016年7月
3,380万円
2016年10月
3,523万円
2016年10月
3,780万円
2017年3月
3,942万円
2017年3月
3,280万円
2017年3月
3,402万円
2017年3月
5,180万円
2018年2月
4,484万円
2018年2月
4,880万円
2018年2月
4,575万円
2018年2月
4,690万円
2018年5月
4,694万円
2018年5月
4,690万円
2018年11月
4,728万円
2018年11月
3,680万円
2019年11月
3,590万円
2019年11月
4,880万円
2020年12月
4,702万円
2020年12月
4,380万円
2021年2月
4,643万円
2021年2月
3,480万円
2021年4月
3,476万円
2021年4月
3,680万円
2021年7月
3,614万円
2021年7月
4,880万円
2021年8月
5,006万円
2021年8月
4,680万円
2022年2月
4,987万円
2022年2月
5,480万円
2023年4月
4,780万円
2023年4月
4,880万円
2023年10月
4,766万円
2023年10月
4,150万円
2023年12月
3,898万円
2023年12月
4,780万円
2024年2月
4,883万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
3,628万円
2024年3月
3,950万円
2024年6月
3,991万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,624万円
2024年7月
4,480万円
2025年2月
3,903万円
2025年2月
3,780万円
2026年1月
3,729万円
2026年1月
3,780万円
2026年2月
3,725万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫川沿いの散歩道が気持ちよく、週末には家族でサイクリングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 宝塚南口駅からの道が少し暗いと感じることがあります。夜遅くに帰宅する際は少し不安を感じます。
良い点: リビングが広々としており、家族でくつろげる空間です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。収納スペースも十分で、片付けに困ることはありません。
気になる点: キッチンのコンロがIHではなくガスなので、掃除が少し手間だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすいです。
宝塚南口駅から少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用施設はありませんが、その分管理費が抑えられているのは良い点です。
良い点: 3路線利用できるので、梅田方面や神戸方面へのアクセスが便利です。特に阪急宝塚線は本数も多いので、通勤時間帯でも比較的スムーズに乗車できます。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に夏場や雨の日は徒歩移動が億劫に感じることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としており、高級感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設（ラウンジやキッズルームなど）がないため、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的新しい方だと思います。ディスポーザーやミストサウナはありませんが、一般的な生活には十分な機能が備わっています。
気になる点: 部屋によっては、隣戸の生活音が多少聞こえることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じます。通勤には多少歩きますが、静かな環境でリラックスできるのが魅力です。周辺には飲食店もいくつかあり、外食にも困りません。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よいです。
ローレルコート宝塚武庫川町は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩15分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート宝塚武庫川町の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート宝塚武庫川町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
