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渦森団地

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1～16、18～20阪急神戸本線／御影駅 バス10分 JR東海道本線／住吉駅 バス14分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分

渦森団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
40m²以上

神戸市内で探している, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前
70m²前後

渦が森小学校区希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前
45m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前
55m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にも渦森団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1～16、18～20
交通
阪急神戸本線／御影駅 バス10分 JR東海道本線／住吉駅 バス14分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分
築年月
1970年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
43.87m² ～ 67.85m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
全棟２０棟（内２棟は１９９６年建替え）の団地タイプ分譲マンション ●「コープこうべ」約160m ●「渦森公園」約270m ●渦森団地17号館は建替えられ、「ディセット渦が森」に名称変更。
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1～16、18～20

売却査定履歴

渦森団地の過去の取引実績

直近価格

594万円

平均価格

531万円

最高値

1,290万円

最安値

190万円

下落傾向（前回比 305万円）

渦森団地の売却査定履歴です。直近価格は594万円、平均価格は531万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1～16、18～20

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、散歩には最適です。渦が森小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 日用品の買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで少し距離があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃や緊急時の対応に不安を感じることがあります。オートロックなどもありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、共用部分の管理や設備面では古さを感じます。車があれば生活しやすい立地だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: バス便ですが、御影駅や住吉駅へのアクセスは可能です。バス停が近く、利用しやすい方だと思います。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、駅までの移動に時間がかかることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的広めのお部屋もあるようです。リノベーション次第で快適な空間にできる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いこと、間取りの情報が少ないことから、現代のニーズに合った設備や間取りではない可能性が高いです。水回りなどのリフォームは必須になりそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てするには良い環境かもしれません。坂の上にありますが、眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 坂が多いので、自転車や徒歩での移動は体力がいりそうです。最寄りの商業施設や病院が少し遠いのが気になります。

眺望や周辺の自然環境は魅力的ですが、築年数の古さや管理体制、交通の利便性などを考えると、購入には慎重になる物件だと感じました。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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