ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	75.22〜81m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
6日前	兵庫県神戸市	マンション	単身（投資目的）	75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身（投資目的）	75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身（投資目的）	75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身（投資目的）	75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県神戸市

3日前

新婚夫婦

75.22〜81m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県神戸市

6日前

単身（投資目的）

75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身（投資目的）

75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身（投資目的）

75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身（投資目的）

75.22〜81m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分

築年月

1994年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

23階建

総戸数

218戸

専有面積

75.22m² ～ 156.11m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

阪急電鉄

施工会社

飛島建設

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

神戸市立井吹東小学校

中学校区域

神戸市立井吹台中学校

備考

築年数・階建ては棟によって異なります。

設計会社

飛島建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-2

エリオ西神南の物件固有情報

立地・交通

エリオ西神南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分。西神南駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エリオ西神南は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては23階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.22から156.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立井吹東小学校、神戸市立井吹台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エリオ西神南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エリオ西神南の過去の取引実績

直近価格

2,411万円

平均価格

2,582万円

最高値

7,200万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +231万円）

1,690万円

2013年6月

1,690万

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,090万円

2013年6月

2,090万

2,300万円

2013年7月

2,300万

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,650万円

2013年7月

1,650万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,730万円

2013年9月

1,730万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,480万円

2013年12月

2,480万

1,650万円

2013年12月

1,650万

1,570万円

2014年3月

1,570万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,300万円

2014年3月

2,300万

2,880万円

2014年4月

2,880万

2,790万円

2014年5月

2,790万

1,480万円

2014年6月

1,480万

2,680万円

2014年7月

2,680万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,870万円

2015年1月

1,870万

1,789万円

2015年1月

1,789万

3,080万円

2015年4月

3,080万

3,151万円

2015年4月

3,151万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,457万円

2015年4月

2,457万

1,880万円

2015年5月

1,880万

2,039万円

2015年5月

2,039万

1,830万円

2015年6月

1,830万

1,935万円

2015年6月

1,935万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,284万円

2015年8月

2,284万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,415万円

2015年10月

2,415万

1,880万円

2015年11月

1,880万

2,037万円

2015年11月

2,037万

1,790万円

2016年1月

1,790万

2,177万円

2016年1月

2,177万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,439万円

2016年1月

2,439万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,964万円

2016年2月

1,964万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,152万円

2016年6月

2,152万

5,800万円

2016年6月

5,800万

2,736万円

2016年6月

2,736万

1,780万円

2016年7月

1,780万

2,081万円

2016年7月

2,081万

2,130万円

2016年9月

2,130万

2,003万円

2016年9月

2,003万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,229万円

2016年9月

2,229万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,690万円

2017年1月

1,690万

2,690万円

2017年1月

2,690万

2,317万円

2017年1月

2,317万

5,800万円

2017年2月

5,800万

3,718万円

2017年2月

3,718万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,659万円

2017年4月

3,659万

2,580万円

2017年9月

2,580万

3,270万円

2017年9月

3,270万

1,988万円

2017年12月

1,988万

2,243万円

2017年12月

2,243万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,807万円

2017年12月

2,807万

2,681万円

2017年12月

2,681万

2,280万円

2018年2月

2,280万

1,965万円

2018年2月

1,965万

3,480万円

2018年2月

3,480万

2,634万円

2018年2月

2,634万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,001万円

2018年4月

2,001万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,710万円

2018年6月

2,710万

2,050万円

2018年6月

2,050万

2,105万円

2018年6月

2,105万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,531万円

2018年7月

1,531万

3,080万円

2018年8月

3,080万

2,768万円

2018年8月

2,768万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,272万円

2018年8月

2,272万

2,050万円

2018年9月

2,050万

2,011万円

2018年9月

2,011万

4,500万円

2018年10月

4,500万

3,941万円

2018年10月

3,941万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,625万円

2018年10月

2,625万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,701万円

2018年10月

2,701万

2,390万円

2018年11月

2,390万

1,530万円

2018年11月

1,530万

2,390万円

2018年12月

2,390万

1,736万円

2018年12月

1,736万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,760万円

2018年12月

2,760万

2,298万円

2019年3月

2,298万

1,811万円

2019年3月

1,811万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,243万円

2019年5月

2,243万

2,130万円

2019年9月

2,130万

2,324万円

2019年9月

2,324万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,276万円

2020年1月

2,276万

2,350万円

2020年2月

2,350万

2,429万円

2020年2月

2,429万

4,090万円

2020年7月

4,090万

2,140万円

2020年7月

2,140万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,350万円

2020年8月

2,350万

2,278万円

2020年8月

2,278万

2,530万円

2020年9月

2,530万

2,307万円

2020年9月

2,307万

2,450万円

2020年10月

2,450万

2,345万円

2020年10月

2,345万

2,350万円

2020年11月

2,350万

2,438万円

2020年11月

2,438万

2,850万円

2020年11月

2,850万

2,379万円

2020年11月

2,379万

2,350万円

2020年12月

2,350万

2,423万円

2020年12月

2,423万

2,350万円

2021年1月

2,350万

2,549万円

2021年1月

2,549万

2,350万円

2021年3月

2,350万

2,547万円

2021年3月

2,547万

2,750万円

2021年3月

2,750万

2,439万円

2021年3月

2,439万

2,450万円

2021年3月

2,450万

2,596万円

2021年3月

2,596万

2,300万円

2021年3月

2,300万

2,441万円

2021年3月

2,441万

2,698万円

2021年6月

2,698万

2,405万円

2021年6月

2,405万

2,990万円

2021年8月

2,990万

2,844万円

2021年8月

2,844万

1,880万円

2022年2月

1,880万

2,127万円

2022年2月

2,127万

3,200万円

2022年5月

3,200万

3,074万円

2022年5月

3,074万

2,798万円

2022年6月

2,798万

2,179万円

2022年6月

2,179万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,283万円

2022年9月

2,283万

2,880万円

2022年10月

2,880万

3,035万円

2022年10月

3,035万

3,058万円

2022年10月

3,058万

2,640万円

2022年11月

2,640万

2,865万円

2022年11月

2,865万

2,498万円

2022年11月

2,498万

2,444万円

2022年11月

2,444万

2,690万円

2022年11月

2,690万

3,090万円

2022年11月

3,090万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,088万円

2022年12月

3,088万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,457万円

2023年1月

2,457万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,401万円

2023年1月

2,401万

2,500万円

2023年1月

2,500万

2,787万円

2023年1月

2,787万

2,298万円

2023年2月

2,298万

2,338万円

2023年2月

2,338万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,806万円

2023年4月

2,806万

4,080万円

2023年4月

4,080万

3,550万円

2023年4月

3,550万

3,080万円

2023年5月

3,080万

2,959万円

2023年5月

2,959万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,660万円

2023年5月

2,660万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,828万円

2023年6月

2,828万

2,600万円

2023年6月

2,600万

2,666万円

2023年6月

2,666万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,714万円

2023年7月

2,714万

2,900万円

2023年7月

2,900万

2,605万円

2023年7月

2,605万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,852万円

2023年8月

2,852万

3,100万円

2023年8月

3,100万

4,174万円

2023年8月

4,174万

2,650万円

2023年9月

2,650万

2,773万円

2023年9月

2,773万

2,700万円

2023年10月

2,700万

2,784万円

2023年10月

2,784万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,588万円

2023年10月

2,588万

2,950万円

2023年11月

2,950万

4,039万円

2023年11月

4,039万

2,600万円

2023年12月

2,600万

2,462万円

2023年12月

2,462万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,499万円

2023年12月

2,499万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,572万円

2024年1月

2,572万

3,098万円

2024年2月

3,098万

2,808万円

2024年2月

2,808万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,656万円

2024年2月

2,656万

2,950万円

2024年2月

2,950万

3,219万円

2024年2月

3,219万

2,900万円

2024年4月

2,900万

3,196万円

2024年4月

3,196万

2,500万円

2024年5月

2,500万

2,391万円

2024年5月

2,391万

2,950万円

2024年5月

2,950万

3,906万円

2024年5月

3,906万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,163万円

2024年5月

2,163万

2,230万円

2024年6月

2,230万

2,455万円

2024年6月

2,455万

2,600万円

2024年6月

2,600万

2,394万円

2024年6月

2,394万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,721万円

2024年7月

2,721万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,621万円

2024年7月

2,621万

2,300万円

2024年8月

2,300万

2,107万円

2024年8月

2,107万

2,449万円

2024年8月

2,449万

2,250万円

2024年8月

2,250万

2,556万円

2024年8月

2,556万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,203万円

2024年8月

2,203万

6,990万円

2024年8月

6,990万

3,415万円

2024年8月

3,415万

2,100万円

2024年9月

2,100万

2,147万円

2024年9月

2,147万

6,900万円

2024年9月

6,900万

3,396万円

2024年9月

3,396万

2,680万円

2024年9月

2,680万

3,141万円

2024年9月

3,141万

2,297万円

2024年9月

2,297万

2,250万円

2024年11月

2,250万

2,537万円

2024年11月

2,537万

2,998万円

2024年11月

2,998万

2,472万円

2024年11月

2,472万

2,260万円

2024年12月

2,260万

2,364万円

2024年12月

2,364万

3,090万円

2024年12月

3,090万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,428万円

2025年1月

2,428万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,927万円

2025年3月

3,927万

2,260万円

2025年6月

2,260万

2,362万円

2025年6月

2,362万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,022万円

2025年6月

2,022万

1,700万円

2025年7月

1,700万

2,196万円

2025年7月

2,196万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,633万円

2025年8月

2,633万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,189万円

2025年8月

2,189万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,236万円

2025年10月

2,236万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,024万円

2025年10月

2,024万

7,200万円

2025年10月

7,200万

3,348万円

2025年10月

3,348万

1,990万円

2025年11月

1,990万

2,028万円

2025年11月

2,028万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,326万円

2025年12月

2,326万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,279万円

2026年1月

2,279万

2,200万円

2026年1月

2,200万

2,120万円

2026年1月

2,120万

2,200万円

2026年2月

2,200万

2,096万円

2026年2月

2,096万

3,480万円

2026年3月

3,480万

2,495万円

2026年3月

2,495万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,411万円

2026年3月

2,411万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-2

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、神戸市中心部へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。井吹東小学校も近く、子供の通学も安心。落ち着いた雰囲気で、日々の生活には満足しています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは手入れが行き届いている印象です。23階建てのタワーマンションなので、眺望は期待できます。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理体制もしっかりしていると感じます。

神戸市在住30代単身さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神南駅徒歩2分は魅力的です。神戸市営地下鉄一本で市街地に出られるのは大きなメリットだと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上からと広めの部屋が多い印象。リノベーションされている部屋があれば魅力的かもしれません。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な仕様が分からないのが少し不安です。築年数も考慮すると、設備面で古さを感じる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、セキュリティ面でも安心感があります。23階建てという規模感もあり、しっかり管理されていることが期待できます。

駅からの近さと、神戸市営地下鉄沿線という立地は大変魅力的です。ただ、築年数や間取り、専有面積の幅広さから、物件ごとのコンディションに差があるかもしれません。内覧でしっかり確認する必要がありそうです。

エリオ西神南の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エリオ西神南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エリオ西神南の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エリオ西神南に関するよくある質問

エリオ西神南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エリオ西神南の売却相場はいくらですか？

エリオ西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エリオ西神南は築32年ですが売れますか？

エリオ西神南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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