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マンション

パレ尼崎マスターズプレイス

兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

父＋子ども1人

60.62〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

父＋子ども1人

60.62〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

父＋子ども1人

60.62〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

父＋子ども1人

60.62〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

父＋子ども1人

60.62〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分
築年月
2004年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.62m² ～ 90.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2991.64m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
金楽寺小学校
中学校区域
成良中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6402.78m²
建築面積
1232.35m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70
バルコニー面積
10.45m² ～ 33.68m²

パレ尼崎マスターズプレイスの物件固有情報

立地・交通

パレ尼崎マスターズプレイスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分。尼崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パレ尼崎マスターズプレイスは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.62から90.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は金楽寺小学校、成良中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パレ尼崎マスターズプレイスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パレ尼崎マスターズプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,446万円

平均価格

2,754万円

最高値

3,980万円

最安値

2,115万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

パレ尼崎マスターズプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,446万円、平均価格は2,754万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70

口コミ・レビュー

尼崎暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩9分で利用できるのが非常に便利。大阪市内へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心できる環境かと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。ただ、夜間は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、機能的には問題ありません。

尼崎駅まで徒歩圏内で、2路線の利用ができるのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、大きな不満はありません。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、新築に近い快適さが期待できます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面では安心できそうです。共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと阪神の2駅が利用可能で、大阪方面へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 徒歩9分は許容範囲ですが、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。

立地と利便性の良さが際立つマンションだと感じました。特に2路線利用できる点は大きなアドバンテージです。部屋の広さや管理体制も悪くなく、価格によっては魅力的な選択肢となりそうです。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム状況や修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。

パレ尼崎マスターズプレイスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パレ尼崎マスターズプレイスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

パレ尼崎マスターズプレイスの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレ尼崎マスターズプレイスに関するよくある質問

パレ尼崎マスターズプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パレ尼崎マスターズプレイスの売却相場はいくらですか？

パレ尼崎マスターズプレイスの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ尼崎マスターズプレイスは築22年ですが売れますか？

パレ尼崎マスターズプレイスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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