立地・交通
エルヴェール神戸本山アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分。青木駅徒歩6分、摂津本山駅徒歩9分、岡本駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エルヴェール神戸本山アーバンライフ
3,420万3,970万3,580万3,780万3,650万3,350万3,650万3,790万3,480万3,480万4,980万3,080万2,859万5,420万5,368万4,280万3,489万3,680万3,409万3,880万3,317万3,590万3,253万3,480万3,512万6,580万5,953万4,180万3,730万4,180万4,258万3,980万3,840万3,880万3,793万3,700万3,760万3,780万3,864万3,980万3,744万3,750万3,665万4,180万3,989万3,880万3,864万4,100万3,771万4,150万4,076万6,180万6,098万3,780万3,845万3,980万3,835万5,990万6,127万5,790万6,190万5,590万6,115万3,800万3,818万4,380万4,060万3,680万3,902万4,980万4,232万4,950万4,040万5,580万5,190万4,480万4,270万4,830万4,873万6,890万5,539万5,380万5,096万4,380万4,552万6,280万5,897万7,280万6,534万6,690万5,721万6,080万6,088万6,790万6,131万6,490万6,976万6,690万6,250万6,000万6,676万6,690万6,454万5,880万6,674万4,480万4,968万7,700万5,165万6,998万5,990万6,980万6,210万6,880万6,509万6,880万6,736万6,980万6,599万
マンション
エルヴェール神戸本山アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目51阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 エルヴェール神戸本山アーバンライフ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 69.38〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、本山南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 69.38〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、本山南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前新婚夫婦
1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
1LDK / 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目51
交通
阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分
築年月
2004年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
236戸
間取り
2SLDK ～ 4SLDK
専有面積
69.38m² ～ 127.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7803.4m²
駐車場数
193
建ぺい率
35.8%
容積率
265%
分譲会社
アーバンライフ関電産業
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス」約250m ●公園「小寄公園」約10m ●病院「宮地病院」約420m ●「パルヤマト青木店」約200m ●「ダイエー甲南店」約450m ●「ピーマート」約650m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
24574.21m²
建築面積
2790.23m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目51
バルコニー面積
6.59m² ～ 60.52m²
エルヴェール神戸本山アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
エルヴェール神戸本山アーバンライフは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ関電産業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約69.38から127.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本山南小学校、本山南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルヴェール神戸本山アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エルヴェール神戸本山アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,599万円
平均価格
4,909万円
最高値
7,700万円
最安値
2,859万円
下落傾向（前回比 381万円）
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,599万円、平均価格は4,909万円、最高値は7,700万円です。
3,420万円
2009年8月
3,970万円
2009年10月
3,580万円
2010年1月
3,780万円
2012年4月
3,650万円
2012年5月
3,350万円
2012年10月
3,650万円
2012年11月
3,790万円
2013年1月
3,480万円
2013年3月
3,480万円
2013年6月
4,980万円
2014年2月
3,080万円
2015年11月
2,859万円
2015年11月
5,420万円
2015年11月
5,368万円
2015年11月
4,280万円
2016年1月
3,489万円
2016年1月
3,680万円
2016年8月
3,409万円
2016年8月
3,880万円
2016年12月
3,317万円
2016年12月
3,590万円
2017年2月
3,253万円
2017年2月
3,480万円
2017年5月
3,512万円
2017年5月
6,580万円
2017年6月
5,953万円
2017年6月
4,180万円
2017年9月
3,730万円
2017年9月
4,180万円
2017年12月
4,258万円
2017年12月
3,980万円
2018年2月
3,840万円
2018年2月
3,880万円
2018年3月
3,793万円
2018年3月
3,700万円
2018年5月
3,760万円
2018年5月
3,780万円
2018年8月
3,864万円
2018年8月
3,980万円
2018年8月
3,744万円
2018年8月
3,750万円
2019年11月
3,665万円
2019年11月
4,180万円
2019年12月
3,989万円
2019年12月
3,880万円
2020年1月
3,864万円
2020年1月
4,100万円
2020年1月
3,771万円
2020年1月
4,150万円
2020年2月
4,076万円
2020年2月
6,180万円
2020年2月
6,098万円
2020年2月
3,780万円
2020年2月
3,845万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
3,835万円
2020年3月
5,990万円
2020年5月
6,127万円
2020年5月
5,790万円
2020年8月
6,190万円
2020年8月
5,590万円
2020年12月
6,115万円
2020年12月
3,800万円
2021年2月
3,818万円
2021年2月
4,380万円
2021年9月
4,060万円
2021年9月
3,680万円
2021年12月
3,902万円
2021年12月
4,980万円
2022年5月
4,232万円
2022年5月
4,950万円
2022年10月
4,040万円
2022年10月
5,580万円
2023年1月
5,190万円
2023年1月
4,480万円
2023年3月
4,270万円
2023年3月
4,830万円
2023年9月
4,873万円
2023年9月
6,890万円
2023年10月
5,539万円
2023年10月
5,380万円
2023年11月
5,096万円
2023年11月
4,380万円
2024年2月
4,552万円
2024年2月
6,280万円
2024年2月
5,897万円
2024年2月
7,280万円
2024年3月
6,534万円
2024年3月
6,690万円
2024年3月
5,721万円
2024年3月
6,080万円
2024年4月
6,088万円
2024年4月
6,790万円
2024年9月
6,131万円
2024年9月
6,490万円
2024年10月
6,976万円
2024年10月
6,690万円
2024年10月
6,250万円
2024年10月
6,000万円
2024年10月
6,676万円
2024年10月
6,690万円
2024年11月
6,454万円
2024年11月
5,880万円
2025年1月
6,674万円
2025年1月
4,480万円
2025年4月
4,968万円
2025年4月
7,700万円
2025年4月
5,165万円
2025年4月
6,998万円
2025年6月
5,990万円
2025年6月
6,980万円
2025年6月
6,210万円
2025年6月
6,880万円
2026年1月
6,509万円
2026年1月
6,880万円
2026年2月
6,736万円
2026年2月
6,980万円
2026年3月
6,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目51
口コミ・レビュー
本山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用できるのが便利。特に阪神青木駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で子育て環境は抜群。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが際立つマンションです。3路線利用できる利便性も高く、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
摂津本山駅近くで探している20代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。日常の移動には十分便利。
気になる点: 阪急岡本駅まで徒歩14分は、少し遠く感じます。荷物が多い時は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力的。収納スペースも豊富で、一人暮らしには十分すぎるほどです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。総戸数も多く、比較的活気のあるマンションという印象。
気になる点: 2004年築なので、最新の設備とは言えませんが、共用部は綺麗に保たれているようです。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。特に部屋の広さや収納には満足できそうです。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
エルヴェール神戸本山アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルヴェール神戸本山アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エルヴェール神戸本山アーバンライフの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エルヴェール神戸本山アーバンライフに関するよくある質問
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却相場はいくらですか？
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルヴェール神戸本山アーバンライフは築21年ですが売れますか？
エルヴェール神戸本山アーバンライフは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。