立地・交通
ウォームスヴィル元町通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分。みなと元町駅徒歩1分、元町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ウォームスヴィル元町通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分。みなと元町駅徒歩1分、元町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウォームスヴィル元町通は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神東建設、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.7から96.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウォームスヴィル元町通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウォームスヴィル元町通の過去の取引実績
直近価格
3,158万円
平均価格
2,829万円
最高値
3,848万円
最安値
1,400万円
ウォームスヴィル元町通の売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は2,829万円、最高値は3,848万円です。
2,980万円
2014年4月
1,400万円
2014年6月
3,380万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,848万円
2014年12月
2,180万円
2015年6月
2,687万円
2015年6月
3,280万円
2017年11月
3,812万円
2017年11月
3,080万円
2018年9月
3,546万円
2018年9月
1,780万円
2018年9月
1,842万円
2018年9月
3,280万円
2019年1月
3,704万円
2019年1月
1,780万円
2019年3月
1,855万円
2019年3月
2,780万円
2019年8月
3,158万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へすぐアクセスできるのが魅力です。元町駅も徒歩圏内で、阪神線も利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面への移動も楽々です。
良い点: 元町商店街が近く、おしゃれなカフェやショップ、美味しい飲食店が豊富で、日々の生活が豊かになります。山の手小学校区域というのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かな環境です。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別目立つものはありません。
みなと元町駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。神戸の街を存分に楽しめる環境で、日々のお買い物を楽しんでいます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、快適に暮らせています。もう少し共用部が充実していれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が33.70m²からなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。室内はリフォームされている部屋もあるようで、モダンな内装のところもあります。
気になる点: 間取りが不明瞭で、物件によってかなり差があるようです。古い設備もあるため、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。
良い点: オートロックはありますが、管理方式が不明なため、詳細なセキュリティ体制は確認が必要です。総戸数が少ないため、顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理人の常駐や巡回については、あまり期待できないかもしれません。築年数を考えると、設備面の古さは否めません。
良い点: 元町エリアの利便性は抜群です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、生活必需品の買い物には困りません。神戸らしいおしゃれな雰囲気も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
みなと元町駅がすぐそばなのは本当に便利で、通勤が楽になりました。元町商店街も近く、外食やショッピングには事欠きません。ただ、築年数も経過しているので、お部屋の設備は確認が必要です。総戸数が少ないので、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。コスパを考えると、もう少し管理体制がしっかりしていると嬉しいです。
ウォームスヴィル元町通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウォームスヴィル元町通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウォームスヴィル元町通は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。