立地・交通
ワコーレ六甲上野通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分。王子公園駅徒歩13分、六甲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
67.14〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ワコーレ六甲上野通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分。王子公園駅徒歩13分、六甲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲上野通は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.14から122.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摩耶小学校、上野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲上野通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ六甲上野通の過去の取引実績
直近価格
3,790万円
平均価格
3,467万円
最高値
4,680万円
最安値
2,800万円
ワコーレ六甲上野通の売却査定履歴です。直近価格は3,790万円、平均価格は3,467万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2009年2月
3,080万円
2010年8月
3,780万円
2010年10月
3,380万円
2011年3月
3,280万円
2012年7月
3,280万円
2013年4月
2,800万円
2013年5月
3,180万円
2014年3月
3,480万円
2015年12月
3,220万円
2015年12月
3,880万円
2016年3月
3,725万円
2016年3月
3,799万円
2016年6月
3,705万円
2016年6月
2,980万円
2016年7月
3,195万円
2016年7月
3,229万円
2016年7月
3,023万円
2016年7月
3,749万円
2016年8月
3,491万円
2016年8月
3,699万円
2016年9月
3,538万円
2016年9月
3,599万円
2016年10月
3,553万円
2016年10月
3,580万円
2016年10月
3,156万円
2016年10月
3,549万円
2016年12月
3,569万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,100万円
2017年1月
3,180万円
2017年1月
3,172万円
2017年1月
3,499万円
2017年1月
3,643万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
3,151万円
2017年4月
3,180万円
2019年11月
3,167万円
2019年11月
3,150万円
2020年1月
3,136万円
2020年1月
3,100万円
2020年4月
3,090万円
2020年4月
4,470万円
2023年6月
4,504万円
2023年6月
4,198万円
2025年4月
3,752万円
2025年4月
3,580万円
2026年2月
3,790万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。坂道もあるため、自転車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が平面で台数に限りがあるため、契約できない場合もあります。
良い点: リビングが広めで、日当たりも良好な部屋が多いです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: コンロがガスで、IHに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。床暖房がないため、冬場は別途暖房器具が必要です。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、この立地で良かったと思います。部屋も広く、収納も多いので快適に暮らせています。共用部の設備は最新ではありませんが、必要十分といったところです。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩14分なので、梅田方面へのアクセスは良好です。毎日の通勤では少し距離を感じますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 王子公園駅もほぼ同じ距離感なので、どちらの駅も利用できますが、どちらにしても10分以上歩くのは少しマイナスポイントです。バス便はありますが、本数が多くないのが残念。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特に大きな問題はありませんが、もう少し頻繁な巡回だとより安心できるかもしれません。
良い点: 六甲山の緑が近く、自然を感じられるのは良い点です。摩耶小学校区域なので、お子さんがいる家庭には良いかもしれません。
気になる点: 飲食店や商業施設は、六甲駅周辺まで行かないとあまり多くありません。夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安になることもあります。
築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。部屋は広めで、リビングも開放感があります。ただ、駅からの距離がネックで、特に荷物が多い時や疲れている時は大変です。周辺にはもう少しお店があると嬉しいのですが、静かな環境は気に入っています。
ワコーレ六甲上野通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲上野通の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲上野通は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。