マンション

パデシオン宇治小倉

京都府宇治市宇治蔭山30-1JR奈良線／ＪＲ小倉駅徒歩6分近鉄京都線／小倉駅徒歩8分

パデシオン宇治小倉をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	4SLDK	90m²前後	駅徒歩6分以内, 管理体制重視
7日前	母＋子ども1人	3LDK	90m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	4SLDK	105m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	70m²以上	宇治市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

4SLDK90m²前後

駅徒歩6分以内, 管理体制重視

母＋子ども1人

7日前

3LDK90m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK75m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

4SLDK105m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK70m²以上

宇治市内で探している, 南向き希望

上記以外にもパデシオン宇治小倉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市宇治蔭山30-1

交通

JR奈良線／ＪＲ小倉駅徒歩6分近鉄京都線／小倉駅徒歩8分

築年月

2003年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

201戸

間取り

3LDK ～ 4SLDK

専有面積

75.09m² ～ 103.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

8707.43m²

駐車場数

201

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21281.72m²

建築面積

3468.64m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市宇治蔭山30-1

バルコニー面積

9.75m² ～ 24.12m²

売却査定履歴

パデシオン宇治小倉の過去の取引実績

直近価格

2,683万円

平均価格

2,362万円

最高値

3,320万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +3万円）

1,880万円

2011年8月

1,880万

1,880万円

2011年12月

1,880万

1,780万円

2012年2月

1,780万

2,180万円

2012年5月

2,180万

1,830万円

2012年7月

1,830万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,430万円

2014年9月

2,430万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,019万円

2014年12月

2,019万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,902万円

2014年12月

1,902万

2,319万円

2014年12月

2,319万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,235万円

2015年3月

2,235万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,085万円

2015年6月

2,085万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,945万円

2015年11月

1,945万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,095万円

2015年12月

2,095万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,345万円

2016年2月

2,345万

2,200万円

2016年3月

2,200万

2,320万円

2016年3月

2,320万

2,080万円

2016年6月

2,080万

1,987万円

2016年6月

1,987万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,298万円

2016年12月

2,298万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,104万円

2017年3月

2,104万

2,220万円

2017年4月

2,220万

2,542万円

2017年4月

2,542万

2,180万円

2017年7月

2,180万

2,362万円

2017年7月

2,362万

2,590万円

2017年9月

2,590万

2,561万円

2017年9月

2,561万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,153万円

2018年2月

2,153万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,228万円

2018年3月

2,228万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,164万円

2018年4月

2,164万

2,339万円

2018年4月

2,339万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,364万円

2018年4月

2,364万

2,200万円

2018年5月

2,200万

2,145万円

2018年5月

2,145万

2,130万円

2018年9月

2,130万

2,253万円

2018年9月

2,253万

2,200万円

2018年11月

2,200万

2,128万円

2018年11月

2,128万

2,100万円

2019年4月

2,100万

2,099万円

2019年4月

2,099万

2,390万円

2019年6月

2,390万

2,475万円

2019年6月

2,475万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,045万円

2019年6月

2,045万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,462万円

2019年8月

2,462万

2,100万円

2019年10月

2,100万

2,108万円

2019年10月

2,108万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,100万円

2020年4月

2,100万

2,104万円

2020年4月

2,104万

2,650万円

2021年4月

2,650万

2,523万円

2021年4月

2,523万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,231万円

2021年10月

2,231万

2,650万円

2021年10月

2,650万

2,618万円

2021年10月

2,618万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,342万円

2021年12月

2,342万

2,250万円

2022年2月

2,250万

2,419万円

2022年2月

2,419万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,354万円

2022年3月

2,354万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,512万円

2023年3月

2,512万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,561万円

2023年4月

2,561万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,230万円

2023年4月

2,230万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,522万円

2023年6月

2,522万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,339万円

2023年9月

2,339万

3,080万円

2023年10月

3,080万

2,714万円

2023年10月

2,714万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,738万円

2024年2月

2,738万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,320万円

2024年4月

3,320万

3,098万円

2024年9月

3,098万

3,311万円

2024年9月

3,311万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,703万円

2025年1月

2,703万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,410万円

2025年2月

2,410万

2,980万円

2025年5月

2,980万

2,651万円

2025年5月

2,651万

2,950万円

2025年9月

2,950万

2,629万円

2025年9月

2,629万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,586万円

2025年12月

2,586万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,623万円

2026年1月

2,623万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,683万円

2026年3月

2,683万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市宇治蔭山30-1

口コミ・レビュー

宇治在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。駅まで徒歩10分以内なのも子育て世帯には助かります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 快速電車は止まらないので、京都方面へ急ぐ際は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、宇治川や公園も近くにあるため、休日は家族で散歩やサイクリングを楽しめます。子育て支援施設も充実しており、安心して子育てができる環境です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも満足しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届くと嬉しいです。

全体的に住みやすく、特に子育て環境としては素晴らしいマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、周辺の自然環境も豊かで、毎日快適に過ごせています。大規模マンションなので、住民同士の交流も程よくあります。

宇治小倉の隠居生活さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、機能的には問題なく使えています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。200戸を超える大規模マンションなので、総会やイベントなども開催され、コミュニティ形成の機会もあります。

気になる点: 地下駐車場は少し暗く、車の出し入れには慣れが必要です。エレベーターが少ないと感じる時間帯もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR小倉駅まで徒歩6分と、JR線を使いたい時には便利です。近鉄線も徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。

気になる点: 駅周辺に商業施設が少なく、食事をする場所や買い物を済ませるには、少し移動が必要です。夜遅くまで開いているお店も限られます。

築年数は経ちますが、広々とした間取りと便利な立地で、日々の生活は快適です。特にJR線へのアクセスが良いのが決め手でした。共用部などは少し古さを感じますが、総じて満足しています。自然も豊かで落ち着いた環境です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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