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ワコーレアーバンヴュー熊内

兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
2日前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 神戸市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

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54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

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掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分
築年月
2000年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
41戸
専有面積
51.77m² ～ 101.01m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1068.25m²
駐車場数
21
分譲会社
和田興産
施工会社
清水建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
雲中小学校
中学校区域
葺合中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「トーホー」約80m ●「大丸ピーコック」約340m ●「熊内郵便局」約70m ●スーパー５分以内 ●オートロック
延床面積
4039.08m²
建築面積
632.38m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17

ワコーレアーバンヴュー熊内の物件固有情報

立地・交通

ワコーレアーバンヴュー熊内は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分。春日野道駅徒歩6分、新神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレアーバンヴュー熊内は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.77から101.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は雲中小学校、葺合中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレアーバンヴュー熊内の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワコーレアーバンヴュー熊内の過去の取引実績

直近価格

3,758万円

平均価格

2,984万円

最高値

4,091万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +178万円）

ワコーレアーバンヴュー熊内の売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は2,984万円、最高値は4,091万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17

口コミ・レビュー

神戸市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急と地下鉄が徒歩圏内なのが便利。特に阪急を使えば大阪方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。バス路線も多いので、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物はしやすいです。少し歩けば飲食店もいくつかあり、外食にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性から満足しています。駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、日々の生活は快適です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 雲中小学校区域で、子育て環境としては魅力的だと感じました。周辺は静かで、公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅までの道は少し坂道があるので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンションらしい佇まいです。エントランスも清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。内装や設備については、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、多様なニーズに対応できそうです。日当たりの良さそうな部屋も多い印象でした。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は想像しにくいです。設備が最新のものかは確認が必要です。

立地と学区を重視して検討しています。周辺環境は子育てに適していると感じましたが、築年数や共用部の状態など、確認すべき点もいくつかあります。内見でさらに詳しくチェックしたいです。

ワコーレアーバンヴュー熊内の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレアーバンヴュー熊内は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレアーバンヴュー熊内の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレアーバンヴュー熊内に関するよくある質問

ワコーレアーバンヴュー熊内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ワコーレアーバンヴュー熊内の売却相場はいくらですか？

ワコーレアーバンヴュー熊内の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレアーバンヴュー熊内は築25年ですが売れますか？

ワコーレアーバンヴュー熊内は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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