マンション

ブリックロード山の手

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14神戸高速東西線／西元町駅徒歩4分神戸高速東西線／花隈駅徒歩5分神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩7分

ブリックロード山の手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	40m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
5日前	単身（投資目的）	1SLDK	100m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック
7日前	夫婦（DINKS）	1SLDK	70m²台	大規模マンション希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	1SLDK	40m²以上	神戸市立山の手小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK40m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

5日前

1SLDK100m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

夫婦（DINKS）

7日前

1SLDK70m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK70m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

1SLDK40m²以上

神戸市立山の手小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもブリックロード山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14

交通

神戸高速東西線／西元町駅徒歩4分神戸高速東西線／花隈駅徒歩5分神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩7分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

114戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

41.04m² ～ 99.99m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

3093.28m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立山の手小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

延床面積

8073.68m²

建築面積

1201.17m²

設計会社

長谷工設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14

売却査定履歴

ブリックロード山の手の過去の取引実績

直近価格

4,958万円

平均価格

3,597万円

最高値

5,480万円

最安値

1,546万円

下落傾向（前回比 522万円）

3,180万円

2013年10月

3,180万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,864万円

2015年4月

2,864万

1,600万円

2016年6月

1,600万

1,546万円

2016年6月

1,546万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,252万円

2018年11月

3,252万

2,930万円

2019年4月

2,930万

3,252万円

2019年4月

3,252万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,798万円

2019年7月

1,798万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,981万円

2020年4月

2,981万

3,950万円

2022年2月

3,950万

4,159万円

2022年2月

4,159万

3,780万円

2022年3月

3,780万

4,117万円

2022年3月

4,117万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,342万円

2023年4月

4,342万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,091万円

2024年7月

2,091万

4,080万円

2025年2月

4,080万

4,019万円

2025年2月

4,019万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,244万円

2025年2月

2,244万

4,580万円

2025年5月

4,580万

5,054万円

2025年5月

5,054万

4,230万円

2025年7月

4,230万

4,941万円

2025年7月

4,941万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,608万円

2025年11月

4,608万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,587万円

2025年12月

4,587万

4,150万円

2026年1月

4,150万

4,552万円

2026年1月

4,552万

3,980万円

2026年1月

3,980万

4,504万円

2026年1月

4,504万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,505万円

2026年3月

4,505万

5,480万円

2026年3月

5,480万

4,958万円

2026年3月

4,958万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14

口コミ・レビュー

山の手生まれ、神戸育ちさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、花隈駅、大倉山駅、神戸駅と徒歩圏内に複数の駅があり、地下鉄、阪神、JRと乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も良好。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は高い。少し歩けばハーバーランドも近い。

気になる点: 最寄り駅周辺はやや昔ながらの商店街の雰囲気もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数も多く、ある程度の安心感はある。

気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが少ないと感じる時がある。

築年数は経ちますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。買い物や病院も近く、子育て世代にも便利だと感じます。神戸中心部へのアクセスも抜群なので、通勤や週末のお出かけにも困りません。日々の生活に必要なものは揃いますが、建物自体は少し古さを感じます。

元町近隣、DINKSさん購入検討者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リノベーションされている部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が古い分、設備（キッチン、バスルームなど）は最新ではない部屋が多い。管理費・修繕積立金は要確認。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。周辺の治安は比較的良いエリアだと聞いている。

気になる点: 管理体制の詳細（清掃頻度、管理員の常駐時間など）はもっと確認したい。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の路線、駅が徒歩圏内にあるのは非常に魅力的。神戸市内の主要エリアへのアクセスは申し分ない。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境が魅力的なエリアだと感じました。複数の駅が利用できるのは大きなメリットです。ただ、築年数が20年以上経っているため、部屋の状態や管理状況は個別にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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