立地・交通
アトレ塚口ローレルコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分。猪名寺駅徒歩3分、稲野駅徒歩11分、塚口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 アトレ塚口ローレルコート
2,880万3,180万2,730万2,680万2,557万2,580万2,389万2,480万2,318万2,780万2,661万3,180万3,045万3,104万2,780万2,594万2,700万2,660万2,750万2,500万2,990万2,829万2,680万2,599万3,280万3,131万2,860万2,656万3,190万2,891万2,980万2,925万3,250万3,005万3,280万3,287万3,600万3,375万3,900万3,771万2,980万3,110万3,350万3,436万3,480万3,308万2,880万2,918万3,980万3,713万3,980万3,643万3,250万3,114万3,850万3,570万3,280万3,262万3,780万3,717万3,680万3,522万3,790万3,815万3,880万3,615万3,780万3,583万
マンション
アトレ塚口ローレルコート
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
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🚨 アトレ塚口ローレルコート
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57.45〜67m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57.45〜67m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前シニア夫婦（住み替え）
57.45〜67m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
57.45〜67m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜80.2m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50
交通
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
築年月
2012年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
196戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.45m² ～ 80.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
7098.72m²
駐車場数
139
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三交不動産近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
園田北小学校
中学校区域
園田中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
16815.48m²
建築面積
3571.35m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50
バルコニー面積
9.75m² ～ 37.60m²
アトレ塚口ローレルコートの物件固有情報
建物スペック
アトレ塚口ローレルコートは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数196戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.45から80.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園田北小学校、園田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アトレ塚口ローレルコートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アトレ塚口ローレルコートの過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
3,166万円
最高値
3,980万円
最安値
2,318万円
下落傾向（前回比 197万円）
アトレ塚口ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は3,166万円、最高値は3,980万円です。
2,880万円
2013年6月
3,180万円
2013年10月
2,730万円
2014年7月
2,680万円
2015年2月
2,557万円
2015年2月
2,580万円
2015年5月
2,389万円
2015年5月
2,480万円
2015年6月
2,318万円
2015年6月
2,780万円
2015年10月
2,661万円
2015年10月
3,180万円
2015年11月
3,045万円
2015年11月
3,104万円
2015年11月
2,780万円
2016年1月
2,594万円
2016年1月
2,700万円
2016年5月
2,660万円
2016年5月
2,750万円
2017年3月
2,500万円
2017年3月
2,990万円
2018年4月
2,829万円
2018年4月
2,680万円
2019年4月
2,599万円
2019年4月
3,280万円
2019年12月
3,131万円
2019年12月
2,860万円
2020年10月
2,656万円
2020年10月
3,190万円
2020年11月
2,891万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,925万円
2020年12月
3,250万円
2020年12月
3,005万円
2020年12月
3,280万円
2021年1月
3,287万円
2021年1月
3,600万円
2021年4月
3,375万円
2021年4月
3,900万円
2021年5月
3,771万円
2021年5月
2,980万円
2021年5月
3,110万円
2021年5月
3,350万円
2021年6月
3,436万円
2021年6月
3,480万円
2021年9月
3,308万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
2,918万円
2021年10月
3,980万円
2022年1月
3,713万円
2022年1月
3,980万円
2022年10月
3,643万円
2022年10月
3,250万円
2023年4月
3,114万円
2023年4月
3,850万円
2023年5月
3,570万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,262万円
2023年6月
3,780万円
2024年1月
3,717万円
2024年1月
3,680万円
2024年4月
3,522万円
2024年4月
3,790万円
2024年8月
3,815万円
2024年8月
3,880万円
2025年2月
3,615万円
2025年2月
3,780万円
2025年6月
3,583万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50
口コミ・レビュー
尼崎ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR猪名寺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
築年数も比較的浅く、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に駅近なのが一番の魅力で、毎日の生活がとてもスムーズです。子育て世代にもおすすめです。
塚口検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ローレルコートというブランド名に恥じない、洗練された外観とエントランスです。共用部分も綺麗に維持されており、高級感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広めで、間取りの選択肢も多いのが良い点です。ディスポーザーや床暖房など、充実した設備が付いている部屋もあるようです。
気になる点: モデルルームで見た仕様が標準かどうか、確認が必要です。築年数を考えると、水回りのリフォーム履歴なども気になります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR猪名寺駅が近いのは大きなメリットですが、阪急やJR塚口駅からは少し距離があります。利用する路線によって利便性が変わってきそうです。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスは、徒歩18分は少し遠く感じます。
立地はJR猪名寺駅に近く便利ですが、他の駅へのアクセスはやや限定的です。共用部は高級感がありますが、部屋の設備や仕様は個別に確認が必要でしょう。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
アトレ塚口ローレルコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アトレ塚口ローレルコートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
アトレ塚口ローレルコートの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アトレ塚口ローレルコートに関するよくある質問
アトレ塚口ローレルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アトレ塚口ローレルコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アトレ塚口ローレルコートの売却相場はいくらですか？
アトレ塚口ローレルコートの売却相場は、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩3分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩11分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレ塚口ローレルコートは築14年ですが売れますか？
アトレ塚口ローレルコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。