8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
58〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩7分、三ノ宮駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.54から70.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春日野小学校、葺合中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の過去の取引実績
直近価格
4,262万円
平均価格
3,198万円
最高値
4,999万円
最安値
2,143万円
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却査定履歴です。直近価格は4,262万円、平均価格は3,198万円、最高値は4,999万円です。
2,480万円
2014年9月
2,598万円
2015年2月
2,705万円
2015年2月
2,380万円
2015年7月
2,322万円
2015年7月
2,880万円
2015年11月
2,481万円
2015年11月
2,880万円
2016年5月
2,556万円
2016年5月
2,480万円
2016年12月
2,143万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,863万円
2017年2月
3,150万円
2017年5月
2,954万円
2017年5月
3,050万円
2017年7月
3,123万円
2017年7月
3,098万円
2019年2月
3,025万円
2019年2月
2,580万円
2024年1月
2,559万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,360万円
2024年2月
2,980万円
2024年5月
2,946万円
2024年5月
4,180万円
2024年11月
3,214万円
2024年11月
3,980万円
2025年6月
3,465万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,616万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
3,847万円
2025年8月
3,580万円
2025年10月
3,847万円
2025年10月
3,855万円
2025年10月
3,490万円
2025年12月
3,747万円
2025年12月
4,999万円
2026年2月
4,008万円
2026年2月
4,999万円
2026年3月
4,262万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や元町へのアクセスが良く、日常の通勤や買い物に困りません。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。
気になる点: JR三ノ宮駅まで少し距離があるのがネック。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 海も近く、晴れた日には散歩するのが気持ち良いです。春日野小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は三宮方面まで行かないと少ない印象。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
全体的に利便性が高く、静かで住みやすいマンションだと感じています。特に駅近なのが魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は良好なので、今後も長く住み続けたいと思います。価格帯も手頃ならおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。防犯カメラの設置状況なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が57.54m²～70.68m²と、ファミリータイプでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なので断定はできませんが、使いやすそうな部屋が多いと期待しています。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 春日野道駅が近く、生活利便性は高そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなさそう。小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し気になります。静かな環境は良いですが、賑わいのあるエリアとは少し離れています。
駅からの近さと、春日小学校区という点が魅力的で購入を検討しています。築年数は経っていますが、周辺環境や立地を考えると、リフォーム次第では良い物件になる可能性を感じます。管理体制や、内装の状態などをしっかり確認して、最終判断したいと思います。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
