立地・交通
ハーティス神戸ハーバーウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分。兵庫駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ハーティス神戸ハーバーウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分。兵庫駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハーティス神戸ハーバーウエストは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.39から123.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立明親小学校、神戸市立須佐野中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハーティス神戸ハーバーウエストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハーティス神戸ハーバーウエストの過去の取引実績
直近価格
3,429万円
平均価格
2,455万円
最高値
3,498万円
最安値
1,580万円
ハーティス神戸ハーバーウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,429万円、平均価格は2,455万円、最高値は3,498万円です。
1,780万円
2013年8月
2,180万円
2015年2月
2,231万円
2015年2月
1,590万円
2015年3月
2,002万円
2015年3月
2,050万円
2015年6月
2,169万円
2015年6月
1,580万円
2015年10月
1,731万円
2015年10月
2,180万円
2015年11月
1,937万円
2015年11月
2,150万円
2015年11月
1,899万円
2015年11月
2,580万円
2021年3月
2,691万円
2021年3月
2,180万円
2021年9月
2,409万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
2,216万円
2021年10月
2,680万円
2022年1月
2,302万円
2022年1月
2,420万円
2022年4月
2,680万円
2022年4月
3,280万円
2023年4月
2,717万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,560万円
2023年6月
2,890万円
2023年8月
2,623万円
2023年8月
2,790万円
2023年12月
2,808万円
2023年12月
3,498万円
2025年9月
3,429万円
2025年9月
3,298万円
2025年10月
3,429万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、三宮や大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 海沿いの立地で、風光明媚な景色が楽しめます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスは広々としていて、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。海が近いので、休日に散歩するのも気持ちが良いです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされているのか比較的綺麗で使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: コンセントの数がもう少し多いと便利です。壁が薄いのか、隣の生活音がたまに聞こえることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、少し気になります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。神戸駅や三宮駅へのアクセスは良いですが、地下鉄などの他の路線への乗り換えは少し不便です。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。広さや設備には満足していますが、駅からの距離と、周辺の夜間の静けさが少し気になるところです。管理はしっかりしているので、安心して住めます。コスパを考えれば良い選択だと思います。
ハーティス神戸ハーバーウエストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハーティス神戸ハーバーウエストの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティス神戸ハーバーウエストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。