立地・交通
コスモシティ兵庫駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分。兵庫駅徒歩2分、大開駅徒歩6分、上沢駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモシティ兵庫駅前
2,590万2,490万2,680万2,380万2,510万1,980万2,036万1,890万1,964万2,480万2,358万2,200万2,220万2,980万2,977万2,480万2,293万2,460万2,486万2,580万2,770万2,583万2,880万3,113万3,250万2,903万3,089万2,680万2,809万2,680万2,850万2,780万2,834万2,380万2,616万2,650万2,677万2,680万2,725万2,450万2,721万3,380万2,990万3,580万3,177万3,580万3,261万3,480万3,476万3,398万3,741万3,380万3,574万3,080万4,034万3,880万3,978万2,780万3,325万
マンション
コスモシティ兵庫駅前
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 コスモシティ兵庫駅前
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
築年月
2000年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
132戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.55m² ～ 89.55m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3241.03m²
駐車場数
67
建ぺい率
37.9%
容積率
300%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立水木小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
10523.34m²
建築面積
1225.68m²
設計会社
聖建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40
コスモシティ兵庫駅前の物件固有情報
建物スペック
コスモシティ兵庫駅前は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.55から89.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立水木小学校、神戸市立兵庫中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモシティ兵庫駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモシティ兵庫駅前の過去の取引実績
直近価格
3,325万円
平均価格
2,852万円
最高値
4,034万円
最安値
1,890万円
上昇傾向（前回比 +545万円）
コスモシティ兵庫駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,325万円、平均価格は2,852万円、最高値は4,034万円です。
2,590万円
2013年6月
2,490万円
2013年9月
2,680万円
2013年10月
2,380万円
2015年5月
2,510万円
2015年5月
1,980万円
2015年10月
2,036万円
2015年10月
1,890万円
2015年10月
1,964万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,358万円
2015年11月
2,200万円
2016年1月
2,220万円
2016年1月
2,980万円
2017年6月
2,977万円
2017年6月
2,480万円
2017年12月
2,293万円
2017年12月
2,460万円
2018年2月
2,486万円
2018年2月
2,580万円
2018年6月
2,770万円
2018年6月
2,583万円
2018年6月
2,880万円
2018年10月
3,113万円
2018年10月
3,250万円
2019年3月
2,903万円
2019年3月
3,089万円
2019年3月
2,680万円
2020年3月
2,809万円
2020年3月
2,680万円
2020年9月
2,850万円
2020年9月
2,780万円
2020年10月
2,834万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,616万円
2020年11月
2,650万円
2020年12月
2,677万円
2020年12月
2,680万円
2021年2月
2,725万円
2021年2月
2,450万円
2021年11月
2,721万円
2021年11月
3,380万円
2022年5月
2,990万円
2022年5月
3,580万円
2023年5月
3,177万円
2023年5月
3,580万円
2023年7月
3,261万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,476万円
2023年8月
3,398万円
2023年10月
3,741万円
2023年10月
3,380万円
2023年10月
3,574万円
2023年10月
3,080万円
2024年7月
4,034万円
2024年7月
3,880万円
2024年12月
3,978万円
2024年12月
2,780万円
2025年5月
3,325万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。新快速も停まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に便利で通勤・通学に助かっています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあり、少し寂しさを感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
兵庫駅前の利便性は期待通りで、特に電車での移動が多い方には大変おすすめです。周辺環境も生活に必要なものは揃っています。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、ファミリーで住むには十分快適なマンションだと思います。
単身赴任中30代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR兵庫駅がすぐ近くなので、単身赴任で利用するには交通の便が非常に良いです。神戸市内どこへ行くにもアクセスしやすい。
気になる点: 神戸高速東西線や地下鉄も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要になる場合が多いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築20年ということもあり、水回りや建具などは最新の設備と比べると見劣りする部分があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っており、日々の生活には困りません。静かな住宅街も広がっています。
気になる点: 娯楽施設やおしゃれなカフェなどは少なく、落ち着いた環境を好む人向けです。
兵庫駅前の利便性と、比較的広めの居住空間を重視するなら良い選択肢だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活に必要なものは駅周辺で完結します。築年数なりの部分もありますが、価格とのバランスを考えれば満足できるマンションです。
コスモシティ兵庫駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモシティ兵庫駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモシティ兵庫駅前の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモシティ兵庫駅前に関するよくある質問
コスモシティ兵庫駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモシティ兵庫駅前の売却相場はいくらですか？
コスモシティ兵庫駅前の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ兵庫駅前は築26年ですが売れますか？
コスモシティ兵庫駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。