マンション

ア・ラヴリ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分

ア・ラヴリ西神南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	単身（投資目的）	75m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	120m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	100m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²以上	共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

4日前

75m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

120m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

100m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80m²以上

共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にもア・ラヴリ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分

築年月

1999年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

222戸

専有面積

78.76m² ～ 119.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

22479.85m²

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

王子建設村上工務店今津建設岡工務店伊吹工務店

施工会社

村上工務店岡工務店王子建設今津建設伊吹工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立井吹西小学校

中学校区域

神戸市立井吹台中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「マルアイ」約360m ●公園「西井吹深谷公園」約120m ●病院「クリニック希望」約460m

延床面積

21771.44m²

建築面積

7776.11m²

設計会社

村上工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

売却査定履歴

ア・ラヴリ西神南の過去の取引実績

直近価格

3,122万円

平均価格

2,141万円

最高値

3,360万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +242万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,050万円

2013年8月

2,050万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,850万円

2014年6月

1,850万

2,250万円

2014年7月

2,250万

2,100万円

2014年9月

2,100万

2,000万円

2014年11月

2,000万

1,890万円

2014年11月

1,890万

1,890万円

2014年12月

1,890万

2,008万円

2014年12月

2,008万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,654万円

2015年6月

2,654万

1,800万円

2015年6月

1,800万

1,863万円

2015年6月

1,863万

2,200万円

2015年10月

2,200万

2,221万円

2015年10月

2,221万

1,700万円

2016年4月

1,700万

1,908万円

2016年4月

1,908万

2,100万円

2016年5月

2,100万

2,209万円

2016年5月

2,209万

2,190万円

2016年12月

2,190万

1,964万円

2016年12月

1,964万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,250万円

2017年2月

2,250万

2,284万円

2017年2月

2,284万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,164万円

2017年2月

2,164万

1,720万円

2017年4月

1,720万

2,127万円

2017年4月

2,127万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,141万円

2017年4月

2,141万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,139万円

2017年5月

2,139万

2,050万円

2017年8月

2,050万

2,037万円

2017年8月

2,037万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,030万円

2017年8月

2,030万

1,590万円

2017年10月

1,590万

1,948万円

2017年10月

1,948万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,094万円

2017年11月

2,094万

2,100万円

2018年7月

2,100万

2,019万円

2018年7月

2,019万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,951万円

2018年9月

1,951万

2,270万円

2018年10月

2,270万

2,398万円

2018年10月

2,398万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,134万円

2018年10月

2,134万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,105万円

2018年10月

2,105万

1,850万円

2018年12月

1,850万

2,086万円

2018年12月

2,086万

1,580万円

2019年5月

1,580万

2,011万円

2019年5月

2,011万

1,780万円

2019年6月

1,780万

2,007万円

2019年6月

2,007万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,019万円

2019年7月

2,019万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,859万円

2020年1月

1,859万

1,860万円

2020年1月

1,860万

1,945万円

2020年1月

1,945万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,872万円

2020年1月

1,872万

1,850万円

2020年1月

1,850万

1,968万円

2020年1月

1,968万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,850万円

2020年1月

1,850万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,126万円

2020年2月

2,126万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,999万円

2020年6月

1,999万

1,820万円

2020年7月

1,820万

1,985万円

2020年7月

1,985万

2,090万円

2020年8月

2,090万

2,000万円

2020年8月

2,000万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,956万円

2021年2月

1,956万

2,050万円

2021年4月

2,050万

2,013万円

2021年4月

2,013万

1,850万円

2021年4月

1,850万

2,011万円

2021年4月

2,011万

1,970万円

2021年5月

1,970万

2,018万円

2021年5月

2,018万

1,940万円

2021年6月

1,940万

2,060万円

2021年6月

2,060万

1,780万円

2021年6月

1,780万

2,093万円

2021年6月

2,093万

1,930万円

2021年8月

1,930万

2,025万円

2021年8月

2,025万

1,890万円

2021年11月

1,890万

2,025万円

2021年11月

2,025万

1,750万円

2022年1月

1,750万

2,017万円

2022年1月

2,017万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,468万円

2022年1月

2,468万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,117万円

2022年2月

2,117万

1,900万円

2022年5月

1,900万

2,252万円

2022年5月

2,252万

2,190万円

2022年5月

2,190万

2,238万円

2022年5月

2,238万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,183万円

2022年6月

2,183万

2,090万円

2022年10月

2,090万

2,208万円

2022年10月

2,208万

2,550万円

2023年1月

2,550万

2,633万円

2023年1月

2,633万

2,350万円

2023年5月

2,350万

2,513万円

2023年5月

2,513万

2,494万円

2023年5月

2,494万

2,300万円

2023年12月

2,300万

2,255万円

2023年12月

2,255万

2,150万円

2024年3月

2,150万

2,274万円

2024年3月

2,274万

2,267万円

2024年3月

2,267万

2,313万円

2024年3月

2,313万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,301万円

2024年3月

2,301万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,511万円

2024年6月

2,511万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,373万円

2024年12月

2,373万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,350万円

2025年1月

2,350万

2,330万円

2025年2月

2,330万

2,547万円

2025年2月

2,547万

2,546万円

2025年2月

2,546万

3,360万円

2025年4月

3,360万

2,870万円

2025年4月

2,870万

2,350万円

2025年7月

2,350万

2,572万円

2025年7月

2,572万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,399万円

2025年10月

2,399万

3,260万円

2025年10月

3,260万

2,926万円

2025年10月

2,926万

2,940万円

2025年10月

2,940万

2,880万円

2026年3月

2,880万

3,122万円

2026年3月

3,122万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には十分です。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。リフォームは必要かもしれません。

西神南駅から徒歩10分と、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。設備面は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩10分は許容範囲内。三宮方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺にお店が少ないため、乗り換えや移動の際に少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多すぎず、程よい規模感があります。

気になる点: 築年数（1999年築）を考えると、外観やエントランスなどに経年劣化が見られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立井吹西小学校区で、学区は良いと評判です。静かな住宅街で、住環境としては魅力的です。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便な場面がありそうです。

ア・ラヴリ西神南は、学区と落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少しありますが、日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、築年数も考慮すると、設備面でのリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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