立地・交通
ジオ魚崎住吉川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 64.76〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 64.76〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身
64.76〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
64.76〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
64.76〜69m2 / 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ジオ魚崎住吉川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ魚崎住吉川は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.76から81.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ魚崎住吉川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ魚崎住吉川の過去の取引実績
直近価格
3,406万円
平均価格
2,681万円
最高値
3,580万円
最安値
2,080万円
ジオ魚崎住吉川の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は2,681万円、最高値は3,580万円です。
2,580万円
2014年4月
2,480万円
2014年4月
2,430万円
2014年5月
2,180万円
2014年7月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2017年3月
2,200万円
2017年3月
2,980万円
2018年9月
2,668万円
2018年9月
2,580万円
2019年12月
2,515万円
2019年12月
2,450万円
2020年5月
2,453万円
2020年5月
2,680万円
2020年12月
2,634万円
2020年12月
3,580万円
2025年7月
3,282万円
2025年7月
3,480万円
2025年12月
3,406万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 住吉川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。駅からの近さと、住吉川沿いの穏やかな雰囲気が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
良い点: 周辺の同等条件のマンションと比較しても、相場よりは若干手頃な印象です。資産価値としては安定していると考えられます。
気になる点: 築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると嬉しいです。
魚崎駅からのアクセスと住吉川沿いの環境は非常に魅力的です。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考えると設備面でのリフォームは必要になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ジオ魚崎住吉川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ魚崎住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ魚崎住吉川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。