マンション

サンメゾンジェームス山サウスヒルズ

兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332山陽電鉄本線／滝の茶屋駅徒歩8分 JR山陽本線／塩屋駅徒歩15分

サンメゾンジェームス山サウスヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	2LDK	145m²台	神戸市内で探している, 上層階希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	230m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	145m²前後	駅徒歩8分以内, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

2日前

2LDK145m²台

神戸市内で探している, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK230m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK145m²前後

駅徒歩8分以内, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK55m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

上記以外にもサンメゾンジェームス山サウスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332

交通

山陽電鉄本線／滝の茶屋駅徒歩8分 JR山陽本線／塩屋駅徒歩15分

築年月

2001年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

103戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.39m² ～ 228.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

4390.68m²

駐車場数

分譲会社

三洋エステート

施工会社

錢高組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9120.91m²

建築面積

1890.55m²

設計会社

アパアソシエイツ

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332

バルコニー面積

5.40m² ～ 30.24m²

売却査定履歴

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,974万円

平均価格

1,768万円

最高値

5,482万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 506万円）

1,530万円

2013年6月

1,530万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,298万円

2014年9月

1,298万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,298万円

2014年10月

1,298万

1,298万円

2014年12月

1,298万

1,306万円

2014年12月

1,306万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,605万円

2014年12月

1,605万

1,850万円

2015年4月

1,850万

1,881万円

2015年4月

1,881万

2,080万円

2015年5月

2,080万

1,977万円

2015年5月

1,977万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,962万円

2016年2月

1,962万

1,590万円

2016年3月

1,590万

1,508万円

2016年3月

1,508万

2,080万円

2016年5月

2,080万

2,049万円

2016年5月

2,049万

2,026万円

2016年5月

2,026万

1,570万円

2016年5月

1,570万

1,558万円

2016年5月

1,558万

1,522万円

2016年5月

1,522万

1,550万円

2016年7月

1,550万

1,515万円

2016年7月

1,515万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,478万円

2016年7月

1,478万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,489万円

2016年7月

1,489万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,520万円

2016年12月

1,520万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,473万円

2017年2月

1,473万

1,100万円

2017年10月

1,100万

1,473万円

2017年10月

1,473万

1,640万円

2018年1月

1,640万

1,557万円

2018年1月

1,557万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,194万円

2018年2月

1,194万

1,950万円

2018年9月

1,950万

1,602万円

2018年9月

1,602万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,419万円

2018年10月

1,419万

1,750万円

2018年11月

1,750万

1,508万円

2018年11月

1,508万

1,602万円

2018年11月

1,602万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,873万円

2018年12月

1,873万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,896万円

2019年1月

1,896万

1,850万円

2019年4月

1,850万

5,482万円

2019年4月

5,482万

2,450万円

2019年5月

2,450万

2,078万円

2019年5月

2,078万

1,850万円

2019年5月

1,850万

1,747万円

2019年5月

1,747万

2,350万円

2019年7月

2,350万

2,218万円

2019年7月

2,218万

2,080万円

2019年8月

2,080万

2,085万円

2019年8月

2,085万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,662万円

2019年8月

1,662万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,959万円

2020年2月

1,959万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,740万円

2020年5月

1,740万

1,650万円

2020年8月

1,650万

1,791万円

2020年8月

1,791万

1,600万円

2021年1月

1,600万

1,656万円

2021年1月

1,656万

1,530万円

2021年2月

1,530万

1,612万円

2021年2月

1,612万

2,100万円

2021年3月

2,100万

1,806万円

2021年3月

1,806万

1,890万円

2021年12月

1,890万

1,534万円

2021年12月

1,534万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,855万円

2022年4月

1,855万

1,890万円

2022年6月

1,890万

1,658万円

2022年6月

1,658万

1,930万円

2022年12月

1,930万

1,964万円

2022年12月

1,964万

2,300万円

2024年11月

2,300万

2,032万円

2024年11月

2,032万

1,950万円

2025年7月

1,950万

1,770万円

2025年7月

1,770万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,601万円

2025年10月

1,601万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,737万円

2025年12月

1,737万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,732万円

2026年1月

1,732万

2,480万円

2026年2月

2,480万

1,974万円

2026年2月

1,974万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: 築年数なりに古さは感じますが、全体的に良好な状態だと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層にはおすすめできます。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。

塩屋駅利用 30代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄の滝の茶屋駅まで徒歩8分と、比較的アクセスしやすいです。神戸市内への通勤には便利です。

気になる点: JR塩屋駅までは徒歩15分と少し遠く、JRをよく利用する人には不便かもしれません。また、坂道が多いので、夏場は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広めで、収納も十分にあります。バルコニーからの眺望も良く、日当たりも良好です。設備も特に不満はありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありませんが、問題なく使えます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。コンビニやドラッグストアは近くにあります。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、生活利便性を重視するなら、もう少し駅近が良いかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広く、設備面でも不便は感じていません。ただ、坂道が多いのと、駅からの距離、周辺の商業施設の少なさは少し気になるところです。総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る