立地・交通
セレッソコート六甲道ヴィサージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
セレッソコート六甲道ヴィサージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート六甲道ヴィサージュは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.28から71.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート六甲道ヴィサージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート六甲道ヴィサージュの過去の取引実績
直近価格
3,202万円
平均価格
3,211万円
最高値
3,770万円
最安値
2,280万円
セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却査定履歴です。直近価格は3,202万円、平均価格は3,211万円、最高値は3,770万円です。
2,280万円
2014年4月
3,770万円
2016年5月
3,686万円
2016年5月
3,370万円
2016年8月
3,406万円
2016年8月
3,180万円
2017年1月
3,360万円
2017年1月
2,480万円
2017年9月
2,585万円
2017年9月
2,980万円
2018年1月
2,660万円
2018年1月
2,680万円
2019年5月
2,689万円
2019年5月
3,480万円
2020年12月
3,138万円
2020年12月
3,180万円
2023年1月
3,192万円
2023年1月
3,580万円
2023年8月
3,393万円
2023年8月
3,380万円
2023年8月
3,309万円
2023年8月
3,500万円
2023年10月
3,357万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,385万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
3,364万円
2024年1月
3,430万円
2024年1月
3,351万円
2024年1月
3,100万円
2024年4月
3,339万円
2024年4月
3,430万円
2024年8月
3,313万円
2024年8月
3,360万円
2025年2月
3,269万円
2025年2月
3,130万円
2025年12月
3,236万円
2025年12月
3,130万円
2026年1月
3,185万円
2026年1月
3,130万円
2026年2月
3,202万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの二路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感があり、管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではないため、少し古さを感じるかもしれません。
2路線利用可能で、交通の便は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は築年数なりといった印象。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的安心できます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 六甲道駅と新在家駅が徒歩圏内なのは魅力的。JRと阪神線があるので、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 専有面積が56m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、状態次第では魅力的に映ります。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックがあればなお良いですが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係性も期待できます。
立地と利便性は非常に良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数と総戸数16戸という点を考えると、将来的な修繕計画やコミュニティ形成がどうなるか、少し懸念が残ります。内覧で細部を確認したいです。
セレッソコート六甲道ヴィサージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート六甲道ヴィサージュの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート六甲道ヴィサージュは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。