立地・交通
シーマークス舞子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分。舞子駅徒歩1分、舞子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
65.72〜72m2 / JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シーマークス舞子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分。舞子駅徒歩1分、舞子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーマークス舞子公園は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数161戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は竹中広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約65.72から127.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東舞子小学校、歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーマークス舞子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーマークス舞子公園の過去の取引実績
直近価格
4,845万円
平均価格
3,791万円
最高値
4,845万円
最安値
2,680万円
シーマークス舞子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,845万円、平均価格は3,791万円、最高値は4,845万円です。
4,100万円
2014年2月
3,380万円
2014年3月
3,880万円
2014年10月
3,880万円
2014年12月
4,082万円
2014年12月
3,790万円
2015年6月
4,139万円
2015年6月
2,880万円
2015年7月
3,657万円
2015年7月
3,680万円
2015年8月
3,928万円
2015年8月
3,580万円
2015年10月
3,993万円
2015年10月
3,880万円
2015年11月
3,737万円
2015年11月
3,530万円
2015年12月
3,884万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
3,423万円
2016年2月
3,180万円
2016年12月
3,656万円
2016年12月
3,380万円
2017年12月
3,436万円
2017年12月
3,980万円
2019年5月
4,341万円
2019年5月
3,480万円
2019年5月
4,096万円
2019年5月
3,680万円
2019年6月
4,073万円
2019年6月
3,780万円
2020年11月
4,194万円
2020年11月
3,580万円
2021年6月
3,956万円
2021年6月
3,980万円
2023年2月
4,021万円
2023年2月
4,500万円
2024年3月
4,845万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと山陽電鉄の駅が徒歩1分と、とにかく便利。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々で通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 目の前に舞子公園があり、海風を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。夏には花火大会もあり、眺望は素晴らしいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 週末は公園や海岸が賑わうため、落ち着かないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
海が近くて眺めが良いのが最大の魅力です。駅近で交通の便も抜群なので、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれており、総じて満足度は高いです。海辺の暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 広めの間取りもあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。バルコニーからの眺望は魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 海岸沿いの立地で、外観はリゾート感があり、共用部も広々としています。エントランス周りはきれいに管理されているように見えます。
気になる点: エントランスのオートロックが古く感じました。エレベーターの待ち時間も多少ありました。
良い点: 海が目の前で、開放感があるのは大きな魅力です。舞子駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設へは車が必要になるかもしれません。また、夏場の観光客による混雑は多少気になります。
立地と眺望は本当に素晴らしいマンションです。駅近で交通の便が良いのも大きなメリット。ただ、築年数が経っているため、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。共用部の設備も最新とは言えませんが、管理はされているようです。海辺の暮らしを重視するなら候補になり得ますが、設備面では妥協が必要です。
シーマークス舞子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーマークス舞子公園の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーマークス舞子公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。