マンション

須磨シーサイドヒルズ

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16山陽電鉄本線／山陽須磨駅徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅徒歩5分山陽電鉄本線／須磨寺駅徒歩13分

須磨シーサイドヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	95m²台	駅徒歩4分以内, 南向き希望, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	95m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	神戸市立西須磨小学校区希望, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	120m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2LDK95m²台

駅徒歩4分以内, 南向き希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2LDK95m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK65m²以上

神戸市立西須磨小学校区希望, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK120m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にも須磨シーサイドヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16

交通

山陽電鉄本線／山陽須磨駅徒歩4分 JR山陽本線／須磨駅徒歩5分山陽電鉄本線／須磨寺駅徒歩13分

築年月

2001年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付8階建

総戸数

277戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

71.02m² ～ 119.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

18839.17m²

駐車場数

270

建ぺい率

31.53%

容積率

133.6%

分譲会社

リクルートコスモス新星和不動産

施工会社

新井組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

神戸市立西須磨小学校

中学校区域

神戸市立鷹取中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

29372.29m²

建築面積

5938.42m²

設計会社

アペックス

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16

バルコニー面積

8.17m² ～ 33.79m²

売却査定履歴

須磨シーサイドヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,543万円

平均価格

3,434万円

最高値

5,180万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

2,720万円

2013年6月

2,720万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,890万円

2013年6月

2,890万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,580万円

2013年10月

2,580万

2,520万円

2013年10月

2,520万

2,480万円

2013年10月

2,480万

3,200万円

2013年10月

3,200万

2,400万円

2013年12月

2,400万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,880万円

2014年4月

2,880万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,756万円

2015年3月

2,756万

2,370万円

2015年7月

2,370万

2,741万円

2015年7月

2,741万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,776万円

2015年9月

2,776万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,246万円

2015年11月

2,246万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,275万円

2016年3月

2,275万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,308万円

2016年10月

2,308万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,365万円

2016年12月

2,365万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,919万円

2017年7月

2,919万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,628万円

2017年11月

2,628万

2,490万円

2017年12月

2,490万

2,404万円

2017年12月

2,404万

3,380万円

2018年6月

3,380万

3,260万円

2018年6月

3,260万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,578万円

2018年7月

2,578万

2,830万円

2019年5月

2,830万

2,656万円

2019年5月

2,656万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,453万円

2019年7月

3,453万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,030万円

2019年8月

3,030万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,664万円

2019年8月

2,664万

3,550万円

2019年8月

3,550万

3,526万円

2019年8月

3,526万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,820万円

2019年10月

3,820万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,013万円

2019年11月

3,013万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,804万円

2019年11月

3,804万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,028万円

2019年12月

3,028万

3,680万円

2019年12月

3,680万

3,777万円

2019年12月

3,777万

2,830万円

2020年1月

2,830万

2,795万円

2020年1月

2,795万

3,150万円

2020年2月

3,150万

2,983万円

2020年2月

2,983万

2,680万円

2020年12月

2,680万

3,048万円

2020年12月

3,048万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,820万円

2020年12月

3,820万

3,230万円

2021年3月

3,230万

3,085万円

2021年3月

3,085万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,624万円

2021年6月

3,624万

3,825万円

2021年6月

3,825万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,920万円

2021年9月

2,920万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,258万円

2022年2月

3,258万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,135万円

2022年12月

3,135万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,159万円

2023年4月

3,159万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,506万円

2023年7月

3,506万

4,198万円

2024年2月

4,198万

3,716万円

2024年2月

3,716万

4,098万円

2024年4月

4,098万

3,736万円

2024年4月

3,736万

4,950万円

2024年4月

4,950万

4,871万円

2024年4月

4,871万

3,750万円

2024年6月

3,750万

3,804万円

2024年6月

3,804万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,640万円

2024年6月

3,640万

4,380万円

2024年6月

4,380万

3,926万円

2024年6月

3,926万

4,026万円

2024年6月

4,026万

4,047万円

2024年6月

4,047万

4,450万円

2024年8月

4,450万

5,000万円

2024年8月

5,000万

4,350万円

2024年9月

4,350万

3,903万円

2024年9月

3,903万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,330万円

2024年10月

3,330万

2,990万円

2024年10月

2,990万

3,615万円

2024年10月

3,615万

3,690万円

2024年11月

3,690万

3,948万円

2024年11月

3,948万

4,399万円

2024年11月

4,399万

4,559万円

2024年11月

4,559万

2,990万円

2024年12月

2,990万

3,481万円

2024年12月

3,481万

4,300万円

2024年12月

4,300万

3,865万円

2024年12月

3,865万

3,690万円

2025年1月

3,690万

3,818万円

2025年1月

3,818万

5,180万円

2025年1月

5,180万

4,877万円

2025年1月

4,877万

4,299万円

2025年2月

4,299万

4,436万円

2025年2月

4,436万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,833万円

2025年2月

3,833万

4,080万円

2025年2月

4,080万

4,478万円

2025年2月

4,478万

3,490万円

2025年2月

3,490万

3,871万円

2025年2月

3,871万

3,950万円

2025年3月

3,950万

3,726万円

2025年3月

3,726万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,789万円

2025年3月

4,789万

4,180万円

2025年5月

4,180万

3,509万円

2025年5月

3,509万

3,458万円

2025年5月

3,458万

3,380万円

2025年5月

3,380万

3,682万円

2025年5月

3,682万

3,730万円

2025年7月

3,730万

4,031万円

2025年7月

4,031万

3,690万円

2025年7月

3,690万

3,832万円

2025年7月

3,832万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,740万円

2025年9月

3,740万

3,600万円

2025年9月

3,600万

3,828万円

2025年9月

3,828万

3,990万円

2025年9月

3,990万

4,542万円

2025年9月

4,542万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,578万円

2025年9月

3,578万

3,298万円

2025年10月

3,298万

3,351万円

2025年10月

3,351万

3,500万円

2025年10月

3,500万

3,756万円

2025年10月

3,756万

3,580万円

2025年11月

3,580万

4,001万円

2025年11月

4,001万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,784万円

2025年12月

3,784万

3,690万円

2026年1月

3,690万

3,724万円

2026年1月

3,724万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,794万円

2026年1月

3,794万

3,500万円

2026年1月

3,500万

3,543万円

2026年1月

3,543万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16

口コミ・レビュー

須磨っこ30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅もJR須磨駅も徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。電車の本数も多いので、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、夏には海水浴場も賑わいます。須磨寺公園など緑も多く、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部（特に廊下など）に経年劣化が見られます。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

海も山も近く、自然豊かな環境で子育てするのに良いマンションだと思います。駅からのアクセスも抜群なので、都心への通勤も苦になりません。ただ、坂道が多い点と、建物の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

気になる点: 築年数相応に水回りなどの設備は古く感じられます。リフォーム済みの部屋があれば良いのですが。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際には相談しやすい環境だと期待できます。オートロックも完備されているので、セキュリティ面は安心できそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海や公園が近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーなども徒歩圏内にあるのは便利です。

気になる点: 駅から物件までの道に坂道が多いのが、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担かもしれません。

須磨という立地で、海も近く子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からのアクセスも良いですが、坂道が多いのが気になります。お部屋の広さや間取りは良いのですが、築年数による設備の古さが少しネックです。リフォーム状況などを確認して、購入を検討したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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