立地・交通
ティオ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分。舞子公園駅徒歩1分、舞子駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ティオ舞子
2,980万3,050万3,180万2,980万3,980万3,680万3,180万2,950万2,880万2,880万3,115万2,950万2,924万2,790万2,925万4,950万4,541万3,580万3,406万3,580万3,576万4,880万4,685万4,990万4,750万2,880万2,824万4,699万4,349万4,699万4,756万4,499万4,733万2,880万2,776万4,199万4,502万4,349万3,999万4,304万3,899万4,151万3,799万4,104万3,699万3,869万3,680万3,126万3,649万3,970万3,499万3,890万2,880万2,328万3,449万3,926万4,400万3,563万3,980万4,134万2,880万2,406万3,980万3,582万4,200万4,104万2,880万2,723万3,980万3,646万3,850万4,096万3,980万4,073万2,880万2,952万2,880万2,920万4,080万3,964万5,180万4,656万2,880万3,020万4,480万4,392万4,990万4,709万3,850万4,228万2,880万3,252万5,380万5,089万4,180万4,968万4,480万4,383万4,680万4,514万5,280万4,996万4,980万4,538万4,750万4,778万4,880万4,702万4,980万5,308万4,700万4,917万5,480万5,512万4,080万4,384万5,080万4,962万5,080万4,998万5,080万5,094万
マンション
ティオ舞子
兵庫県神戸市垂水区東舞子町10-1山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ティオ舞子
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 共用部の管理が安定していること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区東舞子町10-1
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分
築年月
2001年1月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付26階建
総戸数
135戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.58m² ～ 110.06m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
6061.06m²
駐車場数
94
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
住友建設
管理会社
神戸住環境整備公社
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
35371.63m²
建築面積
4681.11m²
設計会社
日建設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区東舞子町10-1
バルコニー面積
12.00m² ～ 36.00m²
ティオ舞子の物件固有情報
建物スペック
ティオ舞子は築25年（2001年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付26階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.58から110.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ティオ舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ティオ舞子の過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
4,005万円
最高値
5,512万円
最安値
2,328万円
上昇傾向（前回比 +14万円）
ティオ舞子の売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は4,005万円、最高値は5,512万円です。
2,980万円
2014年4月
3,050万円
2014年9月
3,180万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
3,980万円
2014年9月
3,680万円
2014年10月
3,180万円
2014年10月
2,950万円
2014年11月
2,880万円
2014年11月
2,880万円
2014年12月
3,115万円
2014年12月
2,950万円
2014年12月
2,924万円
2014年12月
2,790万円
2015年8月
2,925万円
2015年8月
4,950万円
2015年9月
4,541万円
2015年9月
3,580万円
2015年10月
3,406万円
2015年10月
3,580万円
2016年5月
3,576万円
2016年5月
4,880万円
2016年5月
4,685万円
2016年5月
4,990万円
2017年1月
4,750万円
2017年1月
2,880万円
2017年3月
2,824万円
2017年3月
4,699万円
2017年6月
4,349万円
2017年6月
4,699万円
2017年7月
4,756万円
2017年7月
4,499万円
2017年8月
4,733万円
2017年8月
2,880万円
2017年10月
2,776万円
2017年10月
4,199万円
2017年11月
4,502万円
2017年11月
4,349万円
2017年11月
3,999万円
2018年1月
4,304万円
2018年1月
3,899万円
2018年2月
4,151万円
2018年2月
3,799万円
2018年3月
4,104万円
2018年3月
3,699万円
2018年4月
3,869万円
2018年4月
3,680万円
2018年4月
3,126万円
2018年4月
3,649万円
2018年5月
3,970万円
2018年5月
3,499万円
2018年5月
3,890万円
2018年5月
2,880万円
2018年6月
2,328万円
2018年6月
3,449万円
2018年7月
3,926万円
2018年7月
4,400万円
2018年10月
3,563万円
2018年10月
3,980万円
2018年10月
4,134万円
2018年10月
2,880万円
2018年12月
2,406万円
2018年12月
3,980万円
2019年1月
3,582万円
2019年1月
4,200万円
2019年2月
4,104万円
2019年2月
2,880万円
2019年6月
2,723万円
2019年6月
3,980万円
2019年7月
3,646万円
2019年7月
3,850万円
2020年1月
4,096万円
2020年1月
3,980万円
2020年2月
4,073万円
2020年2月
2,880万円
2020年11月
2,952万円
2020年11月
2,880万円
2021年5月
2,920万円
2021年5月
4,080万円
2021年9月
3,964万円
2021年9月
5,180万円
2021年11月
4,656万円
2021年11月
2,880万円
2021年12月
3,020万円
2021年12月
4,480万円
2022年2月
4,392万円
2022年2月
4,990万円
2022年3月
4,709万円
2022年3月
3,850万円
2022年5月
4,228万円
2022年5月
2,880万円
2022年6月
3,252万円
2022年6月
5,380万円
2022年7月
5,089万円
2022年7月
4,180万円
2022年9月
4,968万円
2022年9月
4,480万円
2023年1月
4,383万円
2023年1月
4,680万円
2023年1月
4,514万円
2023年1月
5,280万円
2023年4月
4,996万円
2023年4月
4,980万円
2023年5月
4,538万円
2023年5月
4,750万円
2023年10月
4,778万円
2023年10月
4,880万円
2023年12月
4,702万円
2023年12月
4,980万円
2024年12月
5,308万円
2024年12月
4,700万円
2025年1月
4,917万円
2025年1月
5,480万円
2025年5月
5,512万円
2025年5月
4,080万円
2025年6月
4,384万円
2025年6月
5,080万円
2025年12月
4,962万円
2025年12月
5,080万円
2026年1月
4,998万円
2026年1月
5,080万円
2026年2月
5,094万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区東舞子町10-1
口コミ・レビュー
舞子在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 舞子公園駅、舞子駅どちらも徒歩1分という立地は最高です。電車での移動はもちろん、高速バス乗り場も近いので、旅行や出張にも便利で、通勤ラッシュもほとんど気になりません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リゾート感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念ですが、電車で神戸三宮方面へ出れば選択肢は豊富です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。
海が近く、駅近で生活利便性も高い、とても満足度の高いマンションです。特に、通勤・通学の便利さは抜群で、休日は海沿いを散歩したりと、充実した毎日を送っています。少し築年数は経ちますが、それを補って余りある魅力があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 26階建ての高層マンションで、外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。眺望の良い部屋が多いと期待できます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、内装や設備が最新ではない点は考慮が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。バルコニーからの眺望は魅力的です。
気になる点: 設備については、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。特に水回りは、最新のものに交換されているか確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。海に近い環境は子育てにも良さそうです。神戸市立東舞子小学校へのアクセスも良いようです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象です。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅近で海が近いというロケーションは非常に魅力的です。高層階からの眺望は期待できそうですが、築年数による設備の古さは少し気になります。子育て環境としては魅力的ですが、日々の買い物など、利便性についてはもう少し確認が必要です。価格とのバランスを見て検討したいです。
ティオ舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ティオ舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ティオ舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ティオ舞子に関するよくある質問
ティオ舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ティオ舞子の売却相場はいくらですか？
ティオ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ティオ舞子は築25年ですが売れますか？
ティオ舞子は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。