立地・交通
レジオン須磨マリンプレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分。須磨駅徒歩3分、山陽須磨駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
53.61〜60m2 / 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
レジオン須磨マリンプレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分。須磨駅徒歩3分、山陽須磨駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオン須磨マリンプレイスは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産明豊エンタープライズ、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.61から87.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオン須磨マリンプレイスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジオン須磨マリンプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,021万円
平均価格
2,294万円
最高値
3,280万円
最安値
1,450万円
レジオン須磨マリンプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,021万円、平均価格は2,294万円、最高値は3,280万円です。
2,950万円
2014年5月
2,850万円
2014年9月
1,950万円
2015年5月
2,146万円
2015年5月
1,900万円
2015年9月
2,042万円
2015年9月
1,950万円
2015年11月
2,143万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
2,029万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,554万円
2015年11月
1,450万円
2018年3月
1,507万円
2018年3月
1,950万円
2018年4月
1,824万円
2018年4月
2,950万円
2018年10月
2,719万円
2018年10月
1,950万円
2018年10月
2,038万円
2018年10月
1,800万円
2021年6月
1,814万円
2021年6月
1,900万円
2022年12月
1,976万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
2,787万円
2023年1月
2,998万円
2025年10月
3,021万円
2025年10月
2,998万円
2025年12月
3,021万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩3分という立地は最高です。神戸市内へのアクセスはもちろん、姫路方面へも楽々行けます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 須磨海岸が近く、散歩やジョギングに最適です。夏は海水浴も楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境も整っているので満足しています。海も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。築年数は経っていますが、管理状態も良く、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 高層階の部屋からは神戸の街並みと海を望むことができ、眺望は素晴らしいです。リビングも広めで開放感があります。
気になる点: 設備は年数相応で、特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手に差を感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: 駅近で買い物には困りませんが、もう少し緑豊かな環境を期待していました。坂道が多いので、自転車があると便利です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、休日はやや混雑します。
眺望の良さと駅からの近さが魅力のマンションです。日々の生活には十分便利ですが、お部屋の設備は古さを感じる部分もあります。共用部の管理は行き届いており、安心感はあります。海や街の景色を楽しみたい方にはおすすめです。
レジオン須磨マリンプレイスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオン須磨マリンプレイスの売却相場は、JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン須磨マリンプレイスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。