マンション

シップス本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3-1JR東海道本線／摂津本山駅徒歩8分阪神本線／青木駅徒歩8分阪急神戸本線／岡本駅徒歩11分

シップス本山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	45m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
6日前	共働き夫婦	2LDK	90m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	2LDK	70m²台	神戸市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	50m²以上	駅徒歩8分以内, 南向き希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²前後	本山南小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK45m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

共働き夫婦

6日前

2LDK90m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

2LDK70m²台

神戸市内で探している, 眺望重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK50m²以上

駅徒歩8分以内, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²前後

本山南小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもシップス本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3-1

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩8分阪神本線／青木駅徒歩8分阪急神戸本線／岡本駅徒歩11分

築年月

2000年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

308戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.22m² ～ 89.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

11683.83m²

駐車場数

258

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三菱地所阪神電気鉄道清水建設

施工会社

清水建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

本山南小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

27683.3m²

建築面積

4521.22m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3-1

物件特設サイト

https://shipsmotoyama.premium-mansion-selection.com/

売却査定履歴

シップス本山の過去の取引実績

直近価格

5,516万円

平均価格

3,870万円

最高値

6,780万円

最安値

2,540万円

下落傾向（前回比 474万円）

2,830万円

2013年6月

2,830万

2,980万円

2013年10月

2,980万

3,380万円

2013年11月

3,380万

3,180万円

2013年12月

3,180万

2,640万円

2014年2月

2,640万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,540万円

2014年4月

2,540万

3,180万円

2014年5月

3,180万

3,880万円

2015年1月

3,880万

4,058万円

2015年1月

4,058万

3,130万円

2015年2月

3,130万

3,152万円

2015年2月

3,152万

3,880万円

2015年8月

3,880万

3,814万円

2015年8月

3,814万

3,750万円

2015年10月

3,750万

3,799万円

2015年10月

3,799万

3,580万円

2016年1月

3,580万

3,428万円

2016年1月

3,428万

3,780万円

2016年2月

3,780万

3,763万円

2016年2月

3,763万

3,080万円

2016年3月

3,080万

3,349万円

2016年3月

3,349万

3,280万円

2016年4月

3,280万

3,412万円

2016年4月

3,412万

3,680万円

2016年7月

3,680万

3,420万円

2016年7月

3,420万

3,980万円

2016年7月

3,980万

3,731万円

2016年7月

3,731万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,604万円

2016年9月

3,604万

3,490万円

2016年10月

3,490万

3,650万円

2016年10月

3,650万

3,790万円

2016年11月

3,790万

3,906万円

2016年11月

3,906万

3,750万円

2016年11月

3,750万

3,756万円

2016年11月

3,756万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,413万円

2016年12月

3,413万

3,790万円

2016年12月

3,790万

3,916万円

2016年12月

3,916万

3,440万円

2017年1月

3,440万

3,402万円

2017年1月

3,402万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,136万円

2017年2月

3,136万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,827万円

2017年2月

2,827万

4,380万円

2017年2月

4,380万

4,123万円

2017年2月

4,123万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,383万円

2017年3月

3,383万

3,290万円

2017年3月

3,290万

3,366万円

2017年3月

3,366万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,098万円

2017年5月

3,098万

3,880万円

2017年6月

3,880万

3,759万円

2017年6月

3,759万

4,480万円

2018年3月

4,480万

4,108万円

2018年3月

4,108万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,327万円

2018年4月

3,327万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,091万円

2018年5月

3,091万

3,640万円

2018年6月

3,640万

3,398万円

2018年6月

3,398万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,451万円

2018年7月

3,451万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,857万円

2018年7月

2,857万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,855万円

2018年9月

2,855万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,432万円

2018年9月

3,432万

3,350万円

2018年11月

3,350万

3,141万円

2018年11月

3,141万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,595万円

2018年11月

3,595万

3,190万円

2018年12月

3,190万

3,106万円

2018年12月

3,106万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,342万円

2018年12月

3,342万

4,980万円

2018年12月

4,980万

4,801万円

2018年12月

4,801万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,358万円

2019年1月

3,358万

3,300万円

2019年1月

3,300万

3,316万円

2019年1月

3,316万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,314万円

2019年2月

3,314万

5,780万円

2019年4月

5,780万

4,802万円

2019年4月

4,802万

4,680万円

2019年7月

4,680万

4,243万円

2019年7月

4,243万

5,680万円

2019年7月

5,680万

5,103万円

2019年7月

5,103万

3,980万円

2019年7月

3,980万

3,776万円

2019年7月

3,776万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,583万円

2019年12月

3,583万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,945万円

2020年2月

3,945万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,890万円

2020年2月

3,890万

2,890万円

2020年6月

2,890万

3,092万円

2020年6月

3,092万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,918万円

2021年4月

3,918万

4,380万円

2021年11月

4,380万

3,841万円

2021年11月

3,841万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,276万円

2022年3月

4,276万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,737万円

2022年4月

3,737万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,679万円

2022年9月

3,679万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,933万円

2023年1月

3,933万

5,380万円

2023年7月

5,380万

4,686万円

2023年7月

4,686万

4,580万円

2023年7月

4,580万

4,038万円

2023年7月

4,038万

5,380万円

2023年8月

5,380万

4,840万円

2023年8月

4,840万

5,280万円

2023年9月

5,280万

4,621万円

2023年9月

4,621万

4,980万円

2023年11月

4,980万

5,270万円

2023年11月

5,270万

5,860万円

2023年11月

5,860万

5,343万円

2023年11月

5,343万

5,490万円

2023年12月

5,490万

5,356万円

2023年12月

5,356万

4,180万円

2023年12月

4,180万

4,489万円

2023年12月

4,489万

4,050万円

2024年2月

4,050万

4,433万円

2024年2月

4,433万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,377万円

2024年12月

3,377万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,984万円

2025年1月

4,984万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,395万円

2025年1月

3,395万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,485万円

2025年3月

3,485万

3,680万円

2025年5月

3,680万

4,183万円

2025年5月

4,183万

6,780万円

2025年7月

6,780万

5,609万円

2025年7月

5,609万

4,600万円

2025年9月

4,600万

4,702万円

2025年9月

4,702万

5,990万円

2026年2月

5,990万

5,516万円

2026年2月

5,516万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3-1

口コミ・レビュー

摂津本山住民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅、阪急岡本駅、阪神青木駅と3路線利用可能で、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園や緑も多く、子育て環境としても魅力的。小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスもオートロックで、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていないと感じる時が稀にあります。

築年数は経っていますが、管理状態も比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。3路線利用できる立地と、落ち着いた住環境は大きな魅力です。ファミリー層にもおすすめです。

岡本大好きさん購入検討者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての存在感ある外観で、エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多く、マンションとしての規模感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部（廊下やエレベーターなど）に古さを感じる部分もあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSにも選択肢があります。間取りも2LDKから4LDKまで幅広く、多様なニーズに対応できそうです。

気になる点: 最新の設備ではないため、水回りなどはリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。眺望は高層階でないと期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 岡本駅まで徒歩圏内という点が魅力的です。おしゃれなカフェや雑貨屋さんが多く、休日の散策が楽しめます。駅からの道のりも比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、静かな環境とは言えません。マンション自体は落ち着いたエリアにあるようですが、確認が必要です。

利便性と住環境のバランスが良いエリアにあるマンションだと感じました。特に岡本駅へのアクセスが良い点は大きな魅力です。築年数を考慮すると、内覧時に部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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