立地・交通
ジオ宝塚ブライトサイトは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分。売布神社駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
70.46〜75m2 / 阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ宝塚ブライトサイトは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分。売布神社駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚ブライトサイトは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は住友建設森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.46から89.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は売布小学校、宝塚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚ブライトサイトの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ宝塚ブライトサイトの過去の取引実績
直近価格
3,688万円
平均価格
3,187万円
最高値
4,780万円
最安値
2,622万円
ジオ宝塚ブライトサイトの売却査定履歴です。直近価格は3,688万円、平均価格は3,187万円、最高値は4,780万円です。
2,680万円
2013年10月
2,700万円
2014年9月
2,790万円
2015年6月
2,646万円
2015年6月
2,880万円
2016年6月
2,744万円
2016年6月
2,980万円
2018年12月
2,666万円
2018年12月
2,880万円
2019年3月
2,622万円
2019年3月
3,780万円
2020年1月
3,194万円
2020年1月
3,380万円
2020年11月
3,264万円
2020年11月
3,180万円
2021年2月
3,252万円
2021年2月
3,880万円
2024年1月
3,337万円
2024年1月
3,480万円
2025年7月
3,310万円
2025年7月
4,780万円
2025年12月
3,688万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 売布神社駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、宝塚駅や梅田へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、銀行も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車や電車を利用することが多いです。
良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは若干古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部分の管理は行き届いており、快適に暮らせています。子供の学区も良いので、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームは検討したいです。
良い点: ジオブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されています。植栽なども手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 共用廊下などは少し年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 駅まで本当に近くて助かります。雨の日でも傘をささずに駅まで行ける距離なのが嬉しいです。日々の生活で駅の近さを実感します。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、乗り換えれば問題ありません。
宝塚市での新生活を始めるにあたり、駅近という条件で選びました。期待通り、駅までのアクセスは抜群で、毎日の生活がとても楽です。お部屋は少し古さを感じますが、広さや間取りは満足しています。静かな環境で、穏やかに過ごせるマンションです。
ジオ宝塚ブライトサイトは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚ブライトサイトの売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚ブライトサイトは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。