立地・交通
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分。尼崎駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
1,480万1,500万1,580万1,400万1,430万1,350万1,350万1,280万1,280万1,290万1,280万1,950万2,026万1,180万1,356万1,180万1,071万1,280万1,454万1,080万1,073万980万1,058万1,160万1,217万1,050万1,207万1,180万1,280万1,194万1,250万1,205万1,350万1,119万1,180万1,209万1,480万1,392万1,380万1,290万1,280万1,233万1,800万1,410万1,180万1,372万1,050万1,283万1,450万1,566万1,020万1,222万1,000万1,133万1,780万1,074万2,080万1,666万1,680万1,365万2,280万1,788万1,980万2,256万1,880万2,078万2,080万1,807万1,980万1,779万1,880万1,633万1,880万1,696万1,880万2,037万1,550万1,981万1,880万1,606万1,980万1,749万2,180万1,862万1,730万1,684万2,480万2,261万1,720万1,879万2,380万2,212万1,730万1,725万2,180万1,977万1,720万1,843万1,520万1,795万1,680万2,148万1,636万
マンション
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 61.32〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 61.32〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 61.32〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 61.32〜67m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 61.32〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前単身（投資目的）
1LDK / 61.32〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前単身
1K / 61.32〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
6日前単身
1K / 61.32〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前父＋子ども1人
2LDK / 61.32〜67m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 61.32〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
130戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
61.32m² ～ 86.40m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4425.33m²
建ぺい率
60%
容積率
246.32%
分譲会社
大京
施工会社
不動建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
10394.89m²
建築面積
1756.93m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.32から86.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は名和小学校、大成中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの過去の取引実績
直近価格
1,636万円
平均価格
1,570万円
最高値
2,480万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 512万円）
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却査定履歴です。直近価格は1,636万円、平均価格は1,570万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,400万円
2013年6月
1,430万円
2013年6月
1,350万円
2013年8月
1,350万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,280万円
2013年12月
1,290万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,950万円
2015年2月
2,026万円
2015年2月
1,180万円
2015年6月
1,356万円
2015年6月
1,180万円
2015年7月
1,071万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,454万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,073万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,058万円
2015年11月
1,160万円
2015年11月
1,217万円
2015年11月
1,050万円
2016年1月
1,207万円
2016年1月
1,180万円
2016年1月
1,280万円
2016年9月
1,194万円
2016年9月
1,250万円
2016年9月
1,205万円
2016年9月
1,350万円
2017年2月
1,119万円
2017年2月
1,180万円
2018年1月
1,209万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,392万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,280万円
2018年7月
1,233万円
2018年7月
1,800万円
2019年3月
1,410万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,372万円
2019年3月
1,050万円
2019年10月
1,283万円
2019年10月
1,450万円
2019年11月
1,566万円
2019年11月
1,020万円
2021年3月
1,222万円
2021年3月
1,000万円
2021年8月
1,133万円
2021年8月
1,780万円
2021年9月
1,074万円
2021年9月
2,080万円
2022年1月
1,666万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
1,365万円
2022年2月
2,280万円
2023年2月
1,788万円
2023年2月
1,980万円
2023年9月
2,256万円
2023年9月
1,880万円
2024年2月
2,078万円
2024年2月
2,080万円
2024年4月
1,807万円
2024年4月
1,980万円
2024年8月
1,779万円
2024年8月
1,880万円
2024年10月
1,633万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,696万円
2024年11月
1,880万円
2025年1月
2,037万円
2025年1月
1,550万円
2025年3月
1,981万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,606万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,749万円
2025年5月
2,180万円
2025年6月
1,862万円
2025年6月
1,730万円
2025年6月
1,684万円
2025年6月
2,480万円
2025年8月
2,261万円
2025年8月
1,720万円
2025年10月
1,879万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,212万円
2025年12月
1,730万円
2025年12月
1,725万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,977万円
2026年1月
1,720万円
2026年2月
1,843万円
2026年2月
1,520万円
2026年2月
1,795万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
2,148万円
2026年3月
1,636万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1
口コミ・レビュー
尼崎ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園が多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。静かな環境で子育てしやすいと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、困ったときにすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。周辺環境が良く、子育て世代にはおすすめです。共用部や設備は年相応な部分もありますが、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日には少し大変ですが、慣れれば運動になります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利でした。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が限られているので、やはり徒歩がメインになります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するには良い環境でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
築年数は経過していますが、広めの間取りと静かな住環境が魅力でした。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。ファミリー層には良い物件だと思います。
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティに関するよくある質問
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは築27年ですが売れますか？
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。