8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
61.31〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
ワコーレシャンテ大開通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分。大開駅徒歩3分、兵庫駅徒歩5分、上沢駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレシャンテ大開通は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.31から75.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレシャンテ大開通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ワコーレシャンテ大開通の過去の取引実績
直近価格
2,208万円
平均価格
2,002万円
最高値
2,208万円
最安値
1,780万円
ワコーレシャンテ大開通の売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は2,002万円、最高値は2,208万円です。
1,980万円
2014年1月
1,998万円
2014年4月
1,780万円
2015年9月
2,097万円
2015年9月
1,950万円
2018年4月
2,208万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸高速東西線の大開駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが抜群です。JR兵庫駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 専有面積が61.31m²～75.45m²とゆとりがあり、間取りも2LDK～3LDKとファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。
総戸数15戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で生活利便性が高く、神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好なため、非常に満足しています。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 大開駅、兵庫駅どちらも近く、複数の路線が利用できるのは大きな魅力です。地下鉄山手線の上沢駅も徒歩圏内なのは便利です。
良い点: RC造9階建てで、総戸数15戸なので、大規模マンションに比べて落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のリフォーム状況などは確認が必要です。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活に必要な施設は充実しています。小学校も近いため、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し騒がしいかもしれません。
交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。神戸市内の主要駅へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、住みやすそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
ワコーレシャンテ大開通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレシャンテ大開通の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシャンテ大開通は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
