立地・交通
シーガルパレス元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分。花隈駅徒歩1分、元町駅徒歩5分、県庁前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 シーガルパレス元町
2,980万2,859万1,880万2,285万2,690万2,521万2,490万2,895万2,599万2,587万2,549万2,573万2,590万2,849万1,890万2,702万2,590万2,767万2,499万2,752万2,680万2,976万2,449万2,609万3,180万2,818万3,180万3,097万2,980万3,235万3,180万3,589万2,680万3,364万2,880万3,524万1,980万2,935万2,790万3,181万3,080万2,818万2,980万2,897万2,850万3,011万2,750万3,184万6,180万4,843万
マンション
シーガルパレス元町
兵庫県神戸市中央区花隈町3-34神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 シーガルパレス元町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町3-34
交通
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付11階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.73m² ～ 116.23m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
916.56m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
240%
分譲会社
マスダサービス
施工会社
益田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立山の手小学校
中学校区域
市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2586.19m²
建築面積
348m²
設計会社
益田工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-34
バルコニー面積
6.99m² ～ 56.04m²
シーガルパレス元町の物件固有情報
建物スペック
シーガルパレス元町は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はマスダサービス、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.73から116.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立山の手小学校、市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーガルパレス元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シーガルパレス元町の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シーガルパレス元町の過去の取引実績
直近価格
4,843万円
平均価格
2,909万円
最高値
6,180万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 1,337万円）
シーガルパレス元町の売却査定履歴です。直近価格は4,843万円、平均価格は2,909万円、最高値は6,180万円です。
2,980万円
2015年8月
2,859万円
2015年8月
1,880万円
2015年10月
2,285万円
2015年10月
2,690万円
2016年1月
2,521万円
2016年1月
2,490万円
2016年2月
2,895万円
2016年2月
2,599万円
2016年3月
2,587万円
2016年3月
2,549万円
2016年4月
2,573万円
2016年4月
2,590万円
2016年10月
2,849万円
2016年10月
1,890万円
2016年11月
2,702万円
2016年11月
2,590万円
2016年12月
2,767万円
2016年12月
2,499万円
2017年3月
2,752万円
2017年3月
2,680万円
2017年5月
2,976万円
2017年5月
2,449万円
2017年6月
2,609万円
2017年6月
3,180万円
2018年11月
2,818万円
2018年11月
3,180万円
2018年12月
3,097万円
2018年12月
2,980万円
2019年3月
3,235万円
2019年3月
3,180万円
2019年6月
3,589万円
2019年6月
2,680万円
2019年12月
3,364万円
2019年12月
2,880万円
2020年4月
3,524万円
2020年4月
1,980万円
2020年6月
2,935万円
2020年6月
2,790万円
2020年7月
3,181万円
2020年7月
3,080万円
2020年8月
2,818万円
2020年8月
2,980万円
2020年11月
2,897万円
2020年11月
2,850万円
2020年11月
3,011万円
2020年11月
2,750万円
2020年12月
3,184万円
2020年12月
6,180万円
2022年7月
4,843万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町3-34
口コミ・レビュー
元町好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利。元町駅や県庁前駅も徒歩圏内で、神戸市内の移動はほとんど電車で完結します。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も良さそうです。元町商店街も近く、休日の散策や買い物に便利。神戸らしいおしゃれな雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅近のため、時間帯によってはやや騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
神戸の中心部で生活するには最高のロケーションだと思います。交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や魅力的なお店がたくさんあります。築年数による設備面の古さは多少ありますが、それを補って余りある利便性があります。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。特に高層階の眺望は期待できそう。
気になる点: 築20年超えのため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、管理組合の活動が活発に行われているか、確認が必要だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山の手小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きな魅力です。元町駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街の雰囲気が両立しているのが良い。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
神戸の中心部に近いながらも、子育て環境も考慮されている点が魅力的です。交通の便は抜群ですが、建物の古さは否めません。リフォーム費用も考慮した上で、予算が合えば検討の価値はある物件だと感じました。周辺の生活利便性は高いです。
シーガルパレス元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーガルパレス元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
シーガルパレス元町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シーガルパレス元町の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シーガルパレス元町に関するよくある質問
シーガルパレス元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーガルパレス元町の売却相場はいくらですか？
シーガルパレス元町の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーガルパレス元町は築25年ですが売れますか？
シーガルパレス元町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。