立地・交通
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分。雲雀丘花屋敷駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
76.65〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分。雲雀丘花屋敷駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.65から94.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立長尾台小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,684万円
最高値
3,153万円
最安値
2,298万円
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,684万円、最高値は3,153万円です。
2,780万円
2013年6月
2,680万円
2013年7月
2,680万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,880万円
2017年5月
3,153万円
2017年5月
2,965万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
3,020万円
2017年6月
2,698万円
2017年8月
2,890万円
2017年8月
2,698万円
2017年9月
2,884万円
2017年9月
2,498万円
2017年11月
2,839万円
2017年11月
2,398万円
2018年1月
2,871万円
2018年1月
2,298万円
2018年2月
2,759万円
2018年2月
2,500万円
2019年9月
2,715万円
2019年9月
2,330万円
2020年2月
2,743万円
2020年2月
2,480万円
2023年1月
2,573万円
2023年1月
2,300万円
2023年6月
2,573万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 準急停車駅なので、急行を利用する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くには小学校もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、管理員さんの顔が見える安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入は少し大変かもしれません。
全体的に満足しています。静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないため、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。子育てにも適した立地だと思います。多少の不便さはありますが、それを上回る魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや建具などはリフォームが必要になる可能性を感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
良い点: 宝塚市立長尾台小学校が近く、通学には便利そうです。静かな環境で、落ち着いた暮らしができそうな印象です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいと感じました。
静かで落ち着いた環境に惹かれます。部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの距離と周辺施設のバランスも考慮して、最終判断したいです。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。