立地・交通
グローバル宝塚売布は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分。売布神社駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 グローバル宝塚売布
1,580万1,744万1,480万1,688万1,480万1,670万1,480万1,730万1,880万1,876万2,690万1,851万1,780万1,898万1,750万1,935万1,680万1,681万2,358万2,034万2,298万2,160万2,278万2,293万2,080万2,191万
マンション
グローバル宝塚売布
兵庫県宝塚市寿町8-14阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分
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宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 56.15〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前単身
56.15〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
4日前夫婦＋子ども2人
64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 宝塚市
7日前夫婦＋子ども2人
64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前夫婦＋子ども2人
64〜66.14m2 / 買い物しやすい周辺環境、小浜小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／売布神社駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市寿町8-14
交通
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分
築年月
2000年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
56.15m² ～ 66.14m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
864.08m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
秋村組山口建築
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
小浜小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
2196.67m²
建築面積
490.36m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市寿町8-14
バルコニー面積
10.02m² ～ 16.36m²
グローバル宝塚売布の物件固有情報
建物スペック
グローバル宝塚売布は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は秋村組山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.15から66.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は小浜小学校、宝塚中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル宝塚売布の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル宝塚売布の過去の取引実績
直近価格
2,191万円
平均価格
1,906万円
最高値
2,690万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +111万円）
グローバル宝塚売布の売却査定履歴です。直近価格は2,191万円、平均価格は1,906万円、最高値は2,690万円です。
1,580万円
2015年9月
1,744万円
2015年9月
1,480万円
2015年11月
1,688万円
2015年11月
1,480万円
2016年5月
1,670万円
2016年5月
1,480万円
2016年11月
1,730万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,876万円
2016年12月
2,690万円
2016年12月
1,851万円
2016年12月
1,780万円
2017年4月
1,898万円
2017年4月
1,750万円
2017年7月
1,935万円
2017年7月
1,680万円
2022年5月
1,681万円
2022年5月
2,358万円
2022年9月
2,034万円
2022年9月
2,298万円
2023年4月
2,160万円
2023年4月
2,278万円
2023年5月
2,293万円
2023年5月
2,080万円
2023年7月
2,191万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市寿町8-14
口コミ・レビュー
宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、やや心細く感じることもあります。オートロックがあれば尚良かったです。
全体的に満足しています。宝塚の自然を感じながら、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は良好な住環境だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急宝塚線「売布神社駅」まで徒歩9分という立地は、梅田方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 快速急行などが停まらないため、通勤時間帯によっては乗り換えが必要になる場合があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が56.15m²～66.14m²で、2LDK～3LDKの間取りは、ファミリー層でも十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的しっかりしているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
閑静な住宅街で子育て環境が整っている点は大きな魅力です。間取りもファミリー向けで検討しやすいですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めたトータルコストを考える必要がありそうです。駅からの距離も許容範囲内か検討中です。
グローバル宝塚売布の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル宝塚売布は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
グローバル宝塚売布の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル宝塚売布に関するよくある質問
グローバル宝塚売布の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グローバル宝塚売布の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル宝塚売布の売却相場はいくらですか？
グローバル宝塚売布の売却相場は、阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル宝塚売布は築25年ですが売れますか？
グローバル宝塚売布は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。