立地・交通
アルファステイツ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分。六甲駅徒歩10分、王子公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
50.09〜56m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
アルファステイツ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分。六甲駅徒歩10分、王子公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ六甲篠原は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.09から87.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摩耶小学校、上野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルファステイツ六甲篠原の過去の取引実績
直近価格
4,440万円
平均価格
3,668万円
最高値
4,440万円
最安値
2,580万円
アルファステイツ六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は4,440万円、平均価格は3,668万円、最高値は4,440万円です。
3,100万円
2012年8月
3,680万円
2013年6月
3,580万円
2013年8月
2,980万円
2013年11月
2,880万円
2013年12月
3,580万円
2014年9月
3,800万円
2014年9月
3,480万円
2014年10月
2,580万円
2015年6月
2,771万円
2015年6月
4,180万円
2016年4月
4,377万円
2016年4月
3,980万円
2016年6月
4,415万円
2016年6月
3,880万円
2019年12月
4,240万円
2019年12月
3,200万円
2020年3月
3,467万円
2020年3月
3,900万円
2020年4月
4,181万円
2020年4月
2,980万円
2020年9月
3,448万円
2020年9月
3,480万円
2020年11月
3,904万円
2020年11月
4,180万円
2021年11月
3,830万円
2021年11月
4,180万円
2022年7月
4,440万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分と、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道は少しありますが、許容範囲です。
気になる点: 最寄り駅までの道に一部坂道があります。
良い点: 築年数の割に外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、静かに過ごせます。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からの距離はややありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育てにも適した静かな環境です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも1LDKから4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。アルファブランドなので、設備面もある程度期待できます。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特に目新しいものはありませんでした。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 六甲駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から物件までの道は、夜間は少し暗く感じる場面もありました。もう少し明るい道だと安心できるのですが。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、物件までの道のりが少し気になりました。部屋の間取りは魅力的で、アルファブランドの安心感もあります。日勤管理なのは良い点です。総合的に見て、価格とのバランスを検討したい物件です。
アルファステイツ六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファステイツ六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ六甲篠原は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。