立地・交通
ワコーレ甲南山手リンクスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分。甲南山手駅徒歩6分、深江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 60.05〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ワコーレ甲南山手リンクスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分。甲南山手駅徒歩6分、深江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ甲南山手リンクスは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.05から90.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ甲南山手リンクスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ甲南山手リンクスの過去の取引実績
直近価格
4,443万円
平均価格
4,431万円
最高値
4,687万円
最安値
4,180万円
ワコーレ甲南山手リンクスの売却査定履歴です。直近価格は4,443万円、平均価格は4,431万円、最高値は4,687万円です。
4,180万円
2015年2月
4,263万円
2015年2月
4,280万円
2019年11月
4,416万円
2019年11月
4,380万円
2020年3月
4,409万円
2020年3月
4,680万円
2023年8月
4,687万円
2023年8月
4,380万円
2023年11月
4,449万円
2023年11月
4,680万円
2023年12月
4,409万円
2023年12月
4,480万円
2024年4月
4,386万円
2024年4月
4,380万円
2024年8月
4,443万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いです。
気になる点: JRは快速が止まらないので、大阪方面へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると、さらに良いと感じます。
良い点: 建物は比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けます。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くないため、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りも2SLDKがあるので、書斎や趣味の部屋としても使えそうです。
気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っています。
気になる点: null
良い点: 甲南山手駅周辺は落ち着いた雰囲気で、治安も悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすいと思います。
気になる点: nightlifeを楽しみたい人には、少し物足りないかもしれません。繁華街までは電車での移動が必要です。
立地と価格帯が良ければ購入を前向きに検討したい物件です。日勤管理は評価できますが、水回りの設備などは確認が必要です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し活気があっても良いかなと感じました。
ワコーレ甲南山手リンクスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ甲南山手リンクスの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ甲南山手リンクスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。