立地・交通
コスモ芦屋川シーサイドテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分。芦屋駅徒歩13分、芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモ芦屋川シーサイドテラス
2,290万2,280万2,450万2,200万4,180万2,380万3,980万2,230万2,180万3,580万3,480万3,520万2,630万2,580万2,350万2,580万2,127万2,200万2,233万2,380万2,227万2,180万2,156万2,590万2,287万2,499万2,326万2,580万2,803万2,380万2,286万2,580万2,694万2,490万2,691万2,280万2,266万2,580万2,418万2,380万2,352万2,380万2,235万2,350万2,253万2,480万2,626万2,290万2,302万2,480万2,525万2,280万2,288万2,280万2,289万3,300万2,977万2,380万2,522万2,280万2,488万2,980万2,905万2,580万2,506万2,680万2,868万1,980万2,137万2,680万2,702万2,480万2,685万2,380万2,673万2,680万2,093万2,230万2,141万2,380万2,399万2,780万2,244万2,380万2,359万3,080万2,595万2,680万2,438万2,680万2,475万2,480万2,516万2,480万2,551万2,350万2,461万2,080万2,342万3,800万2,882万2,580万2,820万3,790万3,065万3,080万3,174万2,980万3,553万3,699万3,247万2,880万2,817万2,280万2,962万3,990万3,752万2,780万2,717万3,000万2,924万3,290万2,836万2,700万2,693万2,280万2,542万3,899万3,525万3,549万3,699万3,557万3,699万3,574万3,098万2,742万3,480万3,642万3,699万3,542万2,990万2,937万3,880万3,370万2,500万3,040万2,875万2,999万2,831万3,880万3,441万2,500万3,102万2,690万2,929万2,780万2,749万2,690万2,906万2,290万2,966万3,880万3,434万
マンション
コスモ芦屋川シーサイドテラス
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分
緊急対策
🚨 コスモ芦屋川シーサイドテラス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.92〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
71.92〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
71.92〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分
築年月
2000年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
93戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.92m² ～ 114.28m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
4169.47m²
駐車場数
73
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8119.31m²
建築面積
1667.29m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64
バルコニー面積
8.24m² ～ 20.66m²
コスモ芦屋川シーサイドテラスの物件固有情報
建物スペック
コスモ芦屋川シーサイドテラスは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.92から114.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ芦屋川シーサイドテラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ芦屋川シーサイドテラスの過去の取引実績
直近価格
3,434万円
平均価格
2,758万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 446万円）
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,434万円、平均価格は2,758万円、最高値は4,180万円です。
2,290万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,450万円
2013年7月
2,200万円
2013年9月
4,180万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
3,980万円
2013年9月
2,230万円
2013年11月
2,180万円
2014年2月
3,580万円
2014年2月
3,480万円
2014年3月
3,520万円
2014年4月
2,630万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
2,350万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,127万円
2014年12月
2,200万円
2014年12月
2,233万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,227万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,156万円
2015年1月
2,590万円
2015年4月
2,287万円
2015年4月
2,499万円
2015年5月
2,326万円
2015年5月
2,580万円
2015年6月
2,803万円
2015年6月
2,380万円
2015年7月
2,286万円
2015年7月
2,580万円
2015年11月
2,694万円
2015年11月
2,490万円
2016年1月
2,691万円
2016年1月
2,280万円
2016年1月
2,266万円
2016年1月
2,580万円
2016年5月
2,418万円
2016年5月
2,380万円
2016年12月
2,352万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,235万円
2017年2月
2,350万円
2017年5月
2,253万円
2017年5月
2,480万円
2017年5月
2,626万円
2017年5月
2,290万円
2017年9月
2,302万円
2017年9月
2,480万円
2018年1月
2,525万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,288万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
2,289万円
2018年4月
3,300万円
2018年5月
2,977万円
2018年5月
2,380万円
2018年6月
2,522万円
2018年6月
2,280万円
2018年9月
2,488万円
2018年9月
2,980万円
2019年7月
2,905万円
2019年7月
2,580万円
2019年12月
2,506万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,868万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
2,137万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,702万円
2020年7月
2,480万円
2020年9月
2,685万円
2020年9月
2,380万円
2020年9月
2,673万円
2020年9月
2,680万円
2020年9月
2,093万円
2020年9月
2,230万円
2020年9月
2,141万円
2020年9月
2,380万円
2020年11月
2,399万円
2020年11月
2,780万円
2021年3月
2,244万円
2021年3月
2,380万円
2021年6月
2,359万円
2021年6月
3,080万円
2021年6月
2,595万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,438万円
2021年7月
2,680万円
2021年9月
2,475万円
2021年9月
2,480万円
2021年12月
2,516万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,551万円
2022年6月
2,350万円
2022年10月
2,461万円
2022年10月
2,080万円
2024年1月
2,342万円
2024年1月
3,800万円
2024年2月
2,882万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,820万円
2024年3月
3,790万円
2024年7月
3,065万円
2024年7月
3,080万円
2024年7月
3,174万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
3,553万円
2024年9月
3,699万円
2024年9月
3,247万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
2,817万円
2024年9月
2,280万円
2024年12月
2,962万円
2024年12月
3,990万円
2024年12月
3,752万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,717万円
2025年2月
3,000万円
2025年3月
2,924万円
2025年3月
3,290万円
2025年3月
2,836万円
2025年3月
2,700万円
2025年5月
2,693万円
2025年5月
2,280万円
2025年5月
2,542万円
2025年5月
3,899万円
2025年6月
3,525万円
2025年6月
3,549万円
2025年6月
3,699万円
2025年8月
3,557万円
2025年8月
3,699万円
2025年9月
3,574万円
2025年9月
3,098万円
2025年10月
2,742万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,642万円
2025年10月
3,699万円
2025年10月
3,542万円
2025年10月
2,990万円
2025年10月
2,937万円
2025年10月
3,880万円
2025年10月
3,370万円
2025年10月
2,500万円
2025年11月
3,040万円
2025年11月
2,875万円
2025年11月
2,999万円
2025年12月
2,831万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,441万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
3,102万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,929万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,749万円
2026年2月
2,690万円
2026年2月
2,906万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,966万円
2026年2月
3,880万円
2026年3月
3,434万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-64
口コミ・レビュー
芦屋大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが最高です。静かで落ち着いた環境でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、植栽も手入れされているので、全体的に落ち着いた高級感があります。テラスからの眺望も素晴らしいです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、大型の荷物を運ぶ際に便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。オートロックもしっかりしています。
海沿いの立地を重視するなら、このマンションは大変おすすめです。潮芦屋緑地も近く、子育て環境としても魅力的です。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。
都会派シングルさん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤には困りません。
気になる点: 実際には徒歩13分かかるので、毎日の通勤では少し負担に感じることもあります。バス便もありますが、待ち時間や混雑を考えると微妙です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには贅沢な空間です。リビングからの眺めも良く、リラックスできます。設備も年式の割にはしっかりしています。
気になる点: 築20年なので、最新の設備ではありません。特に水回りは、リフォームされている部屋とそうでない部屋で差があるようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなるので、一人で遅く帰宅する際は少し不安を感じることがあります。飲食店なども少ないです。
芦屋というブランドと、広々としたお部屋に惹かれて購入しました。海が近いのはリフレッシュできますが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。静かな環境でゆったり暮らしたい方には向いていると思います。
コスモ芦屋川シーサイドテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ芦屋川シーサイドテラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモ芦屋川シーサイドテラスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コスモ芦屋川シーサイドテラスに関するよくある質問
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却相場はいくらですか？
コスモ芦屋川シーサイドテラスの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 テニスコート前バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ芦屋川シーサイドテラスは築25年ですが売れますか？
コスモ芦屋川シーサイドテラスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。