マンション

コスモシティ住吉川公園

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩4分阪神本線／魚崎駅徒歩6分

コスモシティ住吉川公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視
5日前	母＋子ども1人	2LDK	85m²台	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	駅徒歩4分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

2日前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK60m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

5日前

2LDK85m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩4分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもコスモシティ住吉川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12

交通

六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩4分阪神本線／魚崎駅徒歩6分

築年月

2000年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

292戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.89m² ～ 100.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

9296.15m²

駐車場数

232

建ぺい率

50%

容積率

256.42%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

安藤建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

魚崎小学校

中学校区域

魚崎中学校

備考

●スーパー「トーホー」約180m ●公園「住吉川公園」約100m ●病院「魚崎メディカルビル」約250m ●「ローソン」約50m ●「コーナン」約180m ●「ゴルフ練習場」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29954.23m²

建築面積

4582.81m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12

バルコニー面積

10.54m² ～ 33.74m²

売却査定履歴

コスモシティ住吉川公園の過去の取引実績

直近価格

3,028万円

平均価格

2,919万円

最高値

4,803万円

最安値

1,870万円

上昇傾向（前回比 +248万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,490万円

2013年6月

2,490万

2,390万円

2013年6月

2,390万

2,290万円

2013年6月

2,290万

2,130万円

2013年7月

2,130万

2,390万円

2013年7月

2,390万

2,280万円

2013年8月

2,280万

1,870万円

2014年2月

1,870万

2,250万円

2014年4月

2,250万

2,200万円

2014年5月

2,200万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,156万円

2014年12月

2,156万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,133万円

2015年2月

2,133万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,289万円

2015年5月

2,289万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,289万円

2015年6月

2,289万

2,080万円

2015年10月

2,080万

2,068万円

2015年10月

2,068万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,599万円

2015年10月

2,599万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,239万円

2016年1月

2,239万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,528万円

2016年3月

2,528万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,306万円

2016年5月

2,306万

3,180万円

2016年6月

3,180万

2,882万円

2016年6月

2,882万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,416万円

2016年7月

2,416万

1,880万円

2016年8月

1,880万

2,085万円

2016年8月

2,085万

3,490万円

2016年9月

3,490万

3,449万円

2016年9月

3,449万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,622万円

2016年9月

2,622万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,106万円

2016年9月

2,106万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,278万円

2017年1月

2,278万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,679万円

2017年5月

2,679万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,171万円

2017年6月

2,171万

2,127万円

2017年6月

2,127万

2,550万円

2017年8月

2,550万

2,286万円

2017年8月

2,286万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,305万円

2017年12月

2,305万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,206万円

2018年3月

2,206万

2,660万円

2019年2月

2,660万

2,371万円

2019年2月

2,371万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,117万円

2019年4月

2,117万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,515万円

2019年7月

2,515万

3,280万円

2019年9月

3,280万

3,162万円

2019年9月

3,162万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,610万円

2019年11月

2,610万

2,350万円

2020年1月

2,350万

2,542万円

2020年1月

2,542万

3,080万円

2020年9月

3,080万

2,801万円

2020年9月

2,801万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,837万円

2021年8月

2,837万

3,398万円

2022年1月

3,398万

2,898万円

2022年1月

2,898万

3,880万円

2022年2月

3,880万

3,408万円

2022年2月

3,408万

3,500万円

2022年4月

3,500万

3,370万円

2022年4月

3,370万

3,398万円

2022年4月

3,398万

2,991万円

2022年4月

2,991万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,803万円

2022年5月

4,803万

3,980万円

2022年8月

3,980万

4,673万円

2022年8月

4,673万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,102万円

2022年8月

3,102万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,278万円

2022年10月

3,278万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,427万円

2022年11月

3,427万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,960万円

2022年12月

2,960万

2,720万円

2023年4月

2,720万

3,161万円

2023年4月

3,161万

3,890万円

2023年4月

3,890万

3,009万円

2023年4月

3,009万

3,890万円

2023年5月

3,890万

3,138万円

2023年5月

3,138万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,054万円

2023年7月

3,054万

3,890万円

2023年10月

3,890万

3,284万円

2023年10月

3,284万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,599万円

2023年12月

3,599万

3,198万円

2024年1月

3,198万

2,945万円

2024年1月

2,945万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,782万円

2024年2月

3,782万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,130万円

2024年3月

3,130万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,126万円

2024年8月

3,126万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,466万円

2024年9月

3,466万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,345万円

2024年10月

3,345万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,406万円

2024年12月

3,406万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,343万円

2025年1月

3,343万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,913万円

2025年1月

2,913万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,017万円

2025年6月

3,017万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,119万円

2025年6月

3,119万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,198万円

2025年7月

3,198万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,056万円

2025年8月

3,056万

4,280万円

2025年10月

4,280万

3,678万円

2025年10月

3,678万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,391万円

2025年12月

3,391万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,496万円

2025年12月

3,496万

3,545万円

2025年12月

3,545万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,313万円

2026年1月

3,313万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,413万円

2026年1月

3,413万

4,180万円

2026年1月

4,180万

3,556万円

2026年1月

3,556万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,028万円

2026年3月

3,028万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12

口コミ・レビュー

住吉川沿いのベテランさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南魚崎駅と魚崎駅が徒歩圏内で、阪神電車と六甲ライナーの両方が使えて非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住吉川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、もう少しおしゃれなカフェなどが充実してくれると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もある。

築年数は経ちますが、駅近で公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。管理もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。リフォームで内装も新しくできるので、長く住み続けられるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 住吉川公園が近く、子供が遊ぶには最高の環境。魚崎小学校も学区内で、子育て世代には魅力的だと思います。

気になる点: 駅からは近いですが、周辺の道が少し細い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。日当たりが良い部屋が多い印象。

気になる点: 築20年以上になるため、水回りや内装などはリフォームが必要になる場合が多い。最新の設備ではない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、エントランスは広々としています。総戸数も多く、住民同士の交流もありそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のタイルなども少し色褪せているように見えた。

駅近で公園も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用や将来的な修繕積立金の上昇なども含めて検討が必要になりそうです。内見した部屋は日当たりが良かったですが、全体的に設備は新しくありませんでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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