マンション

コスモシティ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45JR東海道本線／摂津本山駅徒歩6分

コスモシティ神戸本山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
3日前	母＋子ども1人	2LDK	80m²前後	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	80m²台	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	福池小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

新婚夫婦

1日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

3日前

2LDK80m²前後

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

2LDK95m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK80m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

福池小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもコスモシティ神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩6分

築年月

2001年6月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

392戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.40m² ～ 97.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

10597.46m²

駐車場数

313

建ぺい率

66.43%

容積率

300%

分譲会社

リクルートコスモスコスモスアセットマネジメント

施工会社

新井組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

福池小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●スーパー「ダイエー本山店」約330m ●公園「小寄公園」約200m ●病院「宮地病院」約250m ●「コープリビング」約300m ●棟構成 A、B、C棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

33897.06m²

建築面積

4366.95m²

設計会社

エイアンドエムアーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45

バルコニー面積

12.00m² ～ 38.54m²

売却査定履歴

コスモシティ神戸本山の過去の取引実績

直近価格

6,230万円

平均価格

4,661万円

最高値

7,280万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 20万円）

5,080万円

2013年7月

5,080万

3,130万円

2013年7月

3,130万

3,480万円

2013年12月

3,480万

2,980万円

2014年5月

2,980万

3,380万円

2014年9月

3,380万

3,280万円

2014年10月

3,280万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,074万円

2015年8月

3,074万

3,880万円

2015年10月

3,880万

3,814万円

2015年10月

3,814万

4,380万円

2016年5月

4,380万

3,731万円

2016年5月

3,731万

3,850万円

2016年8月

3,850万

3,499万円

2016年8月

3,499万

4,750万円

2016年9月

4,750万

4,665万円

2016年9月

4,665万

3,580万円

2016年9月

3,580万

3,646万円

2016年9月

3,646万

3,880万円

2016年10月

3,880万

3,962万円

2016年10月

3,962万

3,780万円

2016年10月

3,780万

3,923万円

2016年10月

3,923万

3,450万円

2017年1月

3,450万

3,285万円

2017年1月

3,285万

3,950万円

2017年1月

3,950万

4,009万円

2017年1月

4,009万

3,880万円

2017年1月

3,880万

3,804万円

2017年1月

3,804万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,517万円

2017年1月

3,517万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,302万円

2017年1月

3,302万

3,680万円

2017年3月

3,680万

3,752万円

2017年3月

3,752万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,391万円

2018年4月

3,391万

4,380万円

2018年4月

4,380万

3,494万円

2018年4月

3,494万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,676万円

2018年6月

4,676万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,208万円

2018年10月

3,208万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,250万円

2018年10月

4,250万

4,280万円

2018年11月

4,280万

4,229万円

2018年11月

4,229万

3,980万円

2018年12月

3,980万

3,998万円

2018年12月

3,998万

3,880万円

2019年2月

3,880万

3,475万円

2019年2月

3,475万

3,880万円

2019年5月

3,880万

3,854万円

2019年5月

3,854万

3,666万円

2019年5月

3,666万

3,980万円

2019年10月

3,980万

4,214万円

2019年10月

4,214万

3,880万円

2020年1月

3,880万

3,605万円

2020年1月

3,605万

4,180万円

2020年3月

4,180万

4,231万円

2020年3月

4,231万

4,180万円

2020年6月

4,180万

4,092万円

2020年6月

4,092万

4,880万円

2020年12月

4,880万

4,438万円

2020年12月

4,438万

4,380万円

2021年1月

4,380万

3,791万円

2021年1月

3,791万

4,280万円

2021年4月

4,280万

3,831万円

2021年4月

3,831万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,262万円

2021年5月

4,262万

4,780万円

2021年9月

4,780万

4,408万円

2021年9月

4,408万

4,275万円

2022年3月

4,275万

4,387万円

2022年3月

4,387万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,458万円

2022年3月

4,458万

3,750万円

2022年4月

3,750万

3,926万円

2022年4月

3,926万

4,380万円

2022年8月

4,380万

3,940万円

2022年8月

3,940万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,339万円

2023年3月

4,339万

4,480万円

2023年3月

4,480万

3,974万円

2023年3月

3,974万

4,780万円

2023年12月

4,780万

4,230万円

2023年12月

4,230万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,704万円

2024年1月

4,704万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,250万円

2024年4月

4,250万

4,980万円

2024年5月

4,980万

4,894万円

2024年5月

4,894万

7,280万円

2024年5月

7,280万

5,961万円

2024年5月

5,961万

6,580万円

2024年6月

6,580万

6,029万円

2024年6月

6,029万

7,080万円

2024年8月

7,080万

6,254万円

2024年8月

6,254万

6,980万円

2024年9月

6,980万

6,358万円

2024年9月

6,358万

5,180万円

2024年10月

5,180万

5,446万円

2024年10月

5,446万

5,280万円

2024年12月

5,280万

5,858万円

2024年12月

5,858万

6,480万円

2025年1月

6,480万

6,393万円

2025年1月

6,393万

5,280万円

2025年2月

5,280万

5,280万円

2025年2月

5,280万

6,990万円

2025年3月

6,990万

6,348万円

2025年3月

6,348万

6,490万円

2025年6月

6,490万

6,227万円

2025年6月

6,227万

5,780万円

2025年6月

5,780万

5,697万円

2025年6月

5,697万

6,380万円

2025年8月

6,380万

5,498万円

2025年8月

5,498万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,872万円

2025年8月

4,872万

5,480万円

2025年10月

5,480万

5,638万円

2025年10月

5,638万

4,880万円

2025年11月

4,880万

4,967万円

2025年11月

4,967万

6,580万円

2025年12月

6,580万

6,077万円

2025年12月

6,077万

6,380万円

2025年12月

6,380万

6,120万円

2025年12月

6,120万

5,480万円

2025年12月

5,480万

5,598万円

2025年12月

5,598万

5,780万円

2026年1月

5,780万

5,430万円

2026年1月

5,430万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,649万円

2026年1月

5,649万

6,250万円

2026年2月

6,250万

6,247万円

2026年2月

6,247万

5,780万円

2026年2月

5,780万

5,395万円

2026年2月

5,395万

6,250万円

2026年3月

6,250万

6,230万円

2026年3月

6,230万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45

口コミ・レビュー

摂津本山住民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも三ノ宮や大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もあり、散歩や子供の遊び場として重宝しています。福池小学校も近く、通学には便利です。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは広々としています。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

築年数は20年以上になりますが、JR摂津本山駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、総じて満足しています。日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせないでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 機械警備のシステムは最新のものではないかもしれません。

交通★★★★☆

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸や大阪への通勤・通学に便利だと感じました。バス便も利用できそうです。

気になる点: 快速が止まらないのが少し気になりますが、日常使いには問題なさそうです。

大規模マンションで、学区や駅からの距離など、立地条件は良いと感じました。部屋によってはリフォームが必要そうですが、広さや間取りの選択肢は魅力です。周辺環境も静かで子育てには良さそうです。管理体制も安定している印象を受けました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

コスモシティ神戸本山の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

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