立地・交通
リーベスト西神中央ミューズコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分。西神中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと
リーベスト西神中央ミューズコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分。西神中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト西神中央ミューズコートは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.12から90.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立糀台小学校、神戸市立櫨谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト西神中央ミューズコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト西神中央ミューズコートの過去の取引実績
直近価格
2,838万円
平均価格
2,940万円
最高値
3,750万円
最安値
2,150万円
リーベスト西神中央ミューズコートの売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は2,940万円、最高値は3,750万円です。
2,180万円
2016年6月
2,218万円
2016年6月
2,280万円
2018年6月
2,293万円
2018年6月
2,880万円
2019年6月
2,595万円
2019年6月
3,197万円
2019年9月
2,739万円
2019年9月
3,197万円
2019年10月
2,964万円
2019年10月
3,090万円
2019年10月
3,003万円
2019年10月
3,013万円
2019年10月
2,990万円
2019年12月
2,979万円
2019年12月
2,898万円
2020年2月
2,934万円
2020年2月
2,798万円
2020年3月
2,950万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
3,479万円
2020年7月
3,750万円
2020年7月
3,575万円
2020年7月
2,830万円
2020年9月
3,459万円
2020年9月
3,650万円
2020年10月
3,532万円
2020年10月
2,980万円
2021年6月
3,168万円
2021年6月
2,390万円
2024年12月
2,150万円
2024年12月
2,980万円
2025年7月
2,687万円
2025年7月
3,190万円
2025年9月
2,740万円
2025年9月
3,190万円
2026年1月
2,838万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 糀台小学校まで徒歩圏内で、子供の通学に安心感があります。スーパーや公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 西神中央駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは待つことがあります。
良い点: リビングが広めで、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: キッチンや浴室など、水回りは少し古さを感じます。リフォームの必要性を感じることがあります。
西神中央駅まで徒歩9分と少し距離はありますが、静かな住環境と子育てしやすい立地が気に入っています。小学校も近く、公園も充実しているので、子供たちの成長には良い環境だと思います。共用部や設備は年数相応な部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: 地下鉄なので、三宮や梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた街並みです。神戸市立糀台小学校も近く、子育て世代には魅力的なエリアだと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯がもう少し多いと安心できるかもしれません。
糀台小学校区で、静かな環境を求めている方には良い物件だと思います。西神中央駅までの距離は許容範囲内ですが、通勤で都心へ頻繁に出る方には少し不便かもしれません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、管理体制はしっかりしているようです。
リーベスト西神中央ミューズコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト西神中央ミューズコートの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト西神中央ミューズコートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。