立地・交通
ワコーレ長田ディアコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分。長田駅徒歩5分、高速長田駅徒歩6分、西代駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ長田ディアコート
2,680万2,794万2,680万2,690万2,380万2,620万2,585万2,620万2,452万2,620万2,447万2,380万2,556万2,438万2,398万2,180万2,424万2,480万2,677万2,380万2,645万2,300万2,337万2,250万2,628万2,180万2,386万2,450万2,799万2,480万2,693万2,480万2,587万2,380万2,616万2,300万2,347万2,350万2,437万2,480万2,782万2,680万2,648万2,680万2,572万2,980万3,023万2,800万3,004万
マンション
ワコーレ長田ディアコート
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分
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🚨 ワコーレ長田ディアコート
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前父＋子ども1人
61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前父＋子ども1人
61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前父＋子ども1人
61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前父＋子ども1人
61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前父＋子ども1人
61〜65.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17
交通
神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分
築年月
2011年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.09m² ～ 65.02m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
568.2m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2773.45m²
建築面積
275.52m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17
バルコニー面積
9.13m² ～ 11.39m²
ワコーレ長田ディアコートの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ長田ディアコートは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.09から65.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立宮川小学校、神戸市立西代中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ長田ディアコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ長田ディアコートの過去の取引実績
直近価格
3,004万円
平均価格
2,546万円
最高値
3,023万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +204万円）
ワコーレ長田ディアコートの売却査定履歴です。直近価格は3,004万円、平均価格は2,546万円、最高値は3,023万円です。
2,680万円
2015年7月
2,794万円
2015年7月
2,680万円
2015年8月
2,690万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,620万円
2015年11月
2,585万円
2015年11月
2,620万円
2016年11月
2,452万円
2016年11月
2,620万円
2017年5月
2,447万円
2017年5月
2,380万円
2017年10月
2,556万円
2017年10月
2,438万円
2017年10月
2,398万円
2017年10月
2,180万円
2018年4月
2,424万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,677万円
2018年4月
2,380万円
2018年6月
2,645万円
2018年6月
2,300万円
2018年6月
2,337万円
2018年6月
2,250万円
2018年9月
2,628万円
2018年9月
2,180万円
2019年2月
2,386万円
2019年2月
2,450万円
2019年4月
2,799万円
2019年4月
2,480万円
2020年3月
2,693万円
2020年3月
2,480万円
2020年8月
2,587万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,616万円
2020年9月
2,300万円
2020年12月
2,347万円
2020年12月
2,350万円
2021年6月
2,437万円
2021年6月
2,480万円
2021年12月
2,782万円
2021年12月
2,680万円
2022年2月
2,648万円
2022年2月
2,680万円
2023年8月
2,572万円
2023年8月
2,980万円
2025年3月
3,023万円
2025年3月
2,800万円
2025年6月
3,004万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17
口コミ・レビュー
長田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄と高速鉄道の2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。子育て世代向けの公園も徒歩圏内にあり、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、子育てファミリーにもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは2LDK～3LDKで、DINKSや小家族には十分な広さがあると思います。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。
気になる点: 築年数なりの設備仕様で、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、オートロックなど基本的な設備は整っています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商店街があり、生活に必要な買い物はしやすいです。地下鉄長田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力ですね。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気で、洗練されたイメージとは少し異なります。夜は静かすぎるという声も聞きました。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は魅力的ですが、周辺環境や部屋の仕様は、個人の好みやライフスタイルによって評価が分かれるかもしれません。内覧で細部を確認することをおすすめします。
ワコーレ長田ディアコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ長田ディアコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ長田ディアコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレ長田ディアコートに関するよくある質問
ワコーレ長田ディアコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレ長田ディアコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ長田ディアコートの売却相場はいくらですか？
ワコーレ長田ディアコートの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ長田ディアコートは築14年ですが売れますか？
ワコーレ長田ディアコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。