立地・交通
ジオ阪急塚口プレミールは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分。塚口駅徒歩2分、塚口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜85.79m2 / 塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ジオ阪急塚口プレミールは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分。塚口駅徒歩2分、塚口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急塚口プレミールは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.62から85.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急塚口プレミールの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阪急塚口プレミールの過去の取引実績
直近価格
4,237万円
平均価格
3,983万円
最高値
4,692万円
最安値
2,680万円
ジオ阪急塚口プレミールの売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,983万円、最高値は4,692万円です。
3,680万円
2012年8月
3,380万円
2014年12月
3,389万円
2014年12月
3,740万円
2016年4月
3,630万円
2016年4月
4,280万円
2016年11月
4,345万円
2016年11月
4,280万円
2018年10月
4,513万円
2018年10月
2,680万円
2019年5月
2,855万円
2019年5月
4,570万円
2019年10月
4,686万円
2019年10月
4,480万円
2023年5月
4,692万円
2023年5月
4,280万円
2025年6月
4,237万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も停まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR塚口駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 日によっては駅周辺が少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。共用設備は必要十分といったところです。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には問題ありません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性は高く、通勤・通学に最適です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、これからも快適に住み続けられそうです。
良い点: 専有面積は十分で、2LDKでゆったり使えています。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすく、床暖房は冬場に重宝しました。収納も各部屋にあり便利です。
気になる点: コンセントの位置が少し使いにくいと感じる場所がいくつかありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。共有部分の清掃も行き届いています。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、仕事で利用する際に非常に助かっています。JR塚口駅も使えます。
気になる点: JR塚口駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることがあります。
利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近で買い物も便利、通勤も楽々です。部屋の設備も比較的しっかりしており、一人暮らしには十分すぎる広さです。ただ、築年数なりに共用部分の古さを感じる部分もあるかもしれません。
ジオ阪急塚口プレミールは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急塚口プレミールの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急塚口プレミールは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。