立地・交通
ワコーレ元町ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分。県庁前駅徒歩3分、花隈駅徒歩6分、元町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
59〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ元町ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分。県庁前駅徒歩3分、花隈駅徒歩6分、元町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ元町ハウスは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.41から66.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ元町ハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ元町ハウスの過去の取引実績
直近価格
4,041万円
平均価格
4,142万円
最高値
5,280万円
最安値
2,750万円
ワコーレ元町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は4,142万円、最高値は5,280万円です。
2,780万円
2012年10月
2,750万円
2013年7月
2,980万円
2016年10月
3,080万円
2016年10月
4,200万円
2017年10月
4,238万円
2017年10月
3,180万円
2019年8月
3,424万円
2019年8月
2,950万円
2020年8月
3,095万円
2020年8月
4,380万円
2020年10月
3,984万円
2020年10月
4,280万円
2021年2月
4,048万円
2021年2月
4,880万円
2023年9月
5,145万円
2023年9月
4,480万円
2024年1月
4,934万円
2024年1月
4,380万円
2024年9月
4,541万円
2024年9月
5,280万円
2025年1月
4,715万円
2025年1月
5,190万円
2025年2月
4,801万円
2025年2月
5,090万円
2025年4月
4,843万円
2025年4月
4,280万円
2025年9月
4,041万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄が利用できるので、JRや阪急への乗り換えもスムーズで通勤に助かっています。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。少し歩けば山の手の閑静な住宅街もあり、落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、収納も比較的多い方だと思います。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかった。
立地がとにかく最高で、駅近なので生活する上で不便を感じることはほとんどありません。周辺環境も子育て世代にも単身者にもおすすめできるバランスの良さがあります。築年数なりの部分もありますが、全体的に満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 交通量が多い道路が近いせいか、窓を開けていると騒音が気になる時がありました。特に夏場はエアコン必須でした。
良い点: 外観はシンプルながらも上品な印象で、エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少なかったです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入庫に少し時間がかかりました。また、来客用駐車場がなかったのが残念でした。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気のあるマンションでした。子育てには良い環境でしたが、少し騒音が気になる点と、駐車場の使い勝手が気になりました。駅近で利便性を重視する方には良い物件だと思います。
ワコーレ元町ハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ元町ハウスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ元町ハウスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。