マンション

ザ宝塚タワー

兵庫県宝塚市南口2丁目14-3阪急今津線／宝塚南口駅徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅徒歩11分

ザ宝塚タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	1DK	120m²前後	築15年以内希望, 上層階希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	40m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	75m²台	駅徒歩1分以内, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²前後	宝塚第一小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1DK	40m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, 管理体制重視

共働き夫婦

1日前

1DK120m²前後

築15年以内希望, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK40m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

1DK75m²台

駅徒歩1分以内, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK75m²前後

宝塚第一小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1DK40m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, 管理体制重視

上記以外にもザ宝塚タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市南口2丁目14-3

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅徒歩11分

築年月

2012年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付28階建

総戸数

230戸

間取り

1DK ～ 4LDK

専有面積

34.84m² ～ 117.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2572.44m²

駐車場数

132

建ぺい率

100%

容積率

800%

分譲会社

MID都市開発近鉄不動産新星和不動産サンボックス

施工会社

大林組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

宝梅中学校

備考

●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

29868.91m²

建築面積

1393.02m²

設計会社

大林組藏建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市南口2丁目14-3

バルコニー面積

6.88m² ～ 27.92m²

売却査定履歴

ザ宝塚タワーの過去の取引実績

直近価格

4,947万円

平均価格

4,844万円

最高値

7,800万円

最安値

1,934万円

下落傾向（前回比 43万円）

2,800万円

2014年2月

2,800万

2,800万円

2014年9月

2,800万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,608万円

2014年12月

2,608万

4,980万円

2015年10月

4,980万

6,099万円

2015年10月

6,099万

2,800万円

2015年11月

2,800万

2,246万円

2015年11月

2,246万

3,780万円

2016年7月

3,780万

4,453万円

2016年7月

4,453万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,182万円

2016年9月

2,182万

4,080万円

2016年10月

4,080万

4,462万円

2016年10月

4,462万

5,980万円

2016年11月

5,980万

6,394万円

2016年11月

6,394万

4,980万円

2017年1月

4,980万

5,179万円

2017年1月

5,179万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,092万円

2017年6月

2,092万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,169万円

2017年12月

2,169万

4,200万円

2018年2月

4,200万

5,334万円

2018年2月

5,334万

4,680万円

2018年4月

4,680万

5,124万円

2018年4月

5,124万

5,780万円

2018年6月

5,780万

6,318万円

2018年6月

6,318万

5,480万円

2018年7月

5,480万

5,351万円

2018年7月

5,351万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,392万円

2018年8月

3,392万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,037万円

2018年8月

2,037万

3,780万円

2018年9月

3,780万

3,859万円

2018年9月

3,859万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,765万円

2018年9月

4,765万

4,480万円

2018年9月

4,480万

4,831万円

2018年9月

4,831万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,995万円

2018年11月

2,995万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,104万円

2018年12月

3,104万

4,280万円

2019年1月

4,280万

4,113万円

2019年1月

4,113万

2,680万円

2019年2月

2,680万

1,934万円

2019年2月

1,934万

5,480万円

2019年3月

5,480万

5,396万円

2019年3月

5,396万

4,980万円

2019年3月

4,980万

5,152万円

2019年3月

5,152万

5,980万円

2019年4月

5,980万

5,823万円

2019年4月

5,823万

4,980万円

2019年7月

4,980万

5,525万円

2019年7月

5,525万

4,700万円

2019年7月

4,700万

5,217万円

2019年7月

5,217万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,042万円

2019年8月

2,042万

4,580万円

2019年9月

4,580万

5,232万円

2019年9月

5,232万

5,500万円

2019年10月

5,500万

5,491万円

2019年10月

5,491万

6,280万円

2019年12月

6,280万

5,672万円

2019年12月

5,672万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,411万円

2020年1月

5,411万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,175万円

2020年2月

2,175万

5,480万円

2020年2月

5,480万

5,627万円

2020年2月

5,627万

5,180万円

2020年2月

5,180万

5,507万円

2020年2月

5,507万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,255万円

2020年5月

2,255万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,933万円

2020年5月

3,933万

4,080万円

2020年6月

4,080万

4,499万円

2020年6月

4,499万

4,870万円

2020年7月

4,870万

5,088万円

2020年7月

5,088万

5,280万円

2020年7月

5,280万

5,567万円

2020年7月

5,567万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,319万円

2020年7月

4,319万

4,980万円

2020年8月

4,980万

5,048万円

2020年8月

5,048万

5,400万円

2020年8月

5,400万

5,101万円

2020年8月

5,101万

4,800万円

2020年8月

4,800万

4,710万円

2020年8月

4,710万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,594万円

2020年9月

3,594万

3,880万円

2020年11月

3,880万

4,149万円

2020年11月

4,149万

2,780万円

2020年11月

2,780万

1,991万円

2020年11月

1,991万

3,650万円

2020年12月

3,650万

3,642万円

2020年12月

3,642万

5,480万円

2020年12月

5,480万

5,177万円

2020年12月

5,177万

4,590万円

2021年1月

4,590万

4,682万円

2021年1月

4,682万

4,550万円

2021年2月

4,550万

4,625万円

2021年2月

4,625万

4,980万円

2021年2月

4,980万

5,037万円

2021年2月

5,037万

4,490万円

2021年3月

4,490万

4,637万円

2021年3月

4,637万

5,180万円

2021年3月

5,180万

4,864万円

2021年3月

4,864万

5,980万円

2021年4月

5,980万

5,139万円

2021年4月

5,139万

6,290万円

2021年5月

6,290万

5,648万円

2021年5月

5,648万

6,080万円

2021年8月

6,080万

6,188万円

2021年8月

6,188万

5,880万円

2021年8月

5,880万

5,448万円

2021年8月

5,448万

5,980万円

2021年12月

5,980万

6,137万円

2021年12月

6,137万

4,980万円

2021年12月

4,980万

4,799万円

2021年12月

4,799万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,983万円

2022年1月

3,983万

5,880万円

2022年1月

5,880万

5,705万円

2022年1月

5,705万

4,980万円

2022年2月

4,980万

5,015万円

2022年2月

5,015万

5,980万円

2022年3月

5,980万

5,106万円

2022年3月

5,106万

4,680万円

2022年4月

4,680万

5,144万円

2022年4月

5,144万

5,380万円

2022年6月

5,380万

5,421万円

2022年6月

5,421万

4,980万円

2022年9月

4,980万

5,375万円

2022年9月

5,375万

5,880万円

2022年9月

5,880万

5,487万円

2022年9月

5,487万

5,780万円

2022年10月

5,780万

5,492万円

2022年10月

5,492万

5,300万円

2022年11月

5,300万

6,016万円

2022年11月

6,016万

5,280万円

2023年1月

5,280万

5,118万円

2023年1月

5,118万

5,080万円

2023年1月

5,080万

5,845万円

2023年1月

5,845万

5,480万円

2023年2月

5,480万

5,308万円

2023年2月

5,308万

5,500万円

2023年4月

5,500万

5,348万円

2023年4月

5,348万

5,389万円

2023年4月

5,389万

5,600万円

2023年4月

5,600万

5,647万円

2023年4月

5,647万

5,120万円

2023年4月

5,120万

4,986万円

2023年4月

4,986万

5,480万円

2023年6月

5,480万

5,424万円

2023年6月

5,424万

5,380万円

2023年8月

5,380万

5,582万円

2023年8月

5,582万

5,880万円

2023年8月

5,880万

6,157万円

2023年8月

6,157万

5,467万円

2023年8月

5,467万

4,990万円

2023年10月

4,990万

5,170万円

2023年10月

5,170万

5,600万円

2023年10月

5,600万

5,817万円

2023年10月

5,817万

5,980万円

2023年10月

5,980万

5,710万円

2023年10月

5,710万

4,980万円

2023年12月

4,980万

5,339万円

2023年12月

5,339万

5,280万円

2024年1月

5,280万

5,725万円

2024年1月

5,725万

5,780万円

2024年2月

5,780万

5,579万円

2024年2月

5,579万

7,800万円

2024年4月

7,800万

7,071万円

2024年4月

7,071万

5,400万円

2024年5月

5,400万

5,431万円

2024年5月

5,431万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,473万円

2024年6月

3,473万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,465万円

2024年8月

3,465万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,514万円

2024年9月

3,514万

5,790万円

2024年11月

5,790万

5,597万円

2024年11月

5,597万

6,050万円

2024年11月

6,050万

5,280万円

2024年11月

5,280万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,741万円

2024年12月

2,741万

5,590万円

2025年1月

5,590万

5,317万円

2025年1月

5,317万

5,680万円

2025年1月

5,680万

5,725万円

2025年1月

5,725万

6,180万円

2025年2月

6,180万

5,764万円

2025年2月

5,764万

5,480万円

2025年3月

5,480万

5,060万円

2025年3月

5,060万

5,380万円

2025年3月

5,380万

5,075万円

2025年3月

5,075万

6,480万円

2025年4月

6,480万

7,244万円

2025年4月

7,244万

5,780万円

2025年5月

5,780万

5,592万円

2025年5月

5,592万

4,480万円

2025年5月

4,480万

4,358万円

2025年5月

4,358万

6,880万円

2025年6月

6,880万

5,873万円

2025年6月

5,873万

5,680万円

2025年6月

5,680万

5,683万円

2025年6月

5,683万

5,250万円

2025年7月

5,250万

5,425万円

2025年7月

5,425万

5,680万円

2025年8月

5,680万

5,147万円

2025年8月

5,147万

5,172万円

2025年8月

5,172万

5,380万円

2025年8月

5,380万

5,161万円

2025年8月

5,161万

4,990万円

2025年9月

4,990万

5,045万円

2025年9月

5,045万

5,480万円

2025年12月

5,480万

5,655万円

2025年12月

5,655万

4,990万円

2025年12月

4,990万

5,035万円

2025年12月

5,035万

4,990万円

2026年1月

4,990万

5,001万円

2026年1月

5,001万

5,380万円

2026年1月

5,380万

5,688万円

2026年1月

5,688万

6,480万円

2026年2月

6,480万

5,877万円

2026年2月

5,877万

4,990万円

2026年2月

4,990万

4,947万円

2026年2月

4,947万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南口2丁目14-3

口コミ・レビュー

宝塚暮らし歴5年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。急いでいる時も安心。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの散歩道や、宝塚歌劇場周辺の緑豊かな環境は魅力的。四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 宝塚駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観と、エントランスは高級感があります。共用施設は多くないですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設の充実度は、価格帯を考えると期待しすぎない方が良いかもしれません。

宝塚南口駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。周辺の自然環境も豊かで、子育てにも適していると感じます。タワーマンションなので眺望も良く、日々の生活に満足しています。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も比較的新しく機能的だと感じました。床暖房があるのも嬉しいポイントです。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じるかもしれません。特に1DKやコンパクトな2LDK。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理は安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスがないため、クリーニングや宅配便の受け取りなど、一部サービスは自分で対応する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚歌劇場や武庫川の自然は魅力的で、落ち着いた雰囲気があります。宝塚第一小学校区なのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 日用品の買い物は、徒歩圏内のスーパーが限られています。少し歩けば選択肢は増えますが、駅周辺のような利便性はありません。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に宝塚南口駅からの近さは大きなアドバンテージ。タワーマンションとしての魅力はありますが、共用施設の充実度や周辺の商業施設の選択肢を考えると、もう少し検討したい部分もあります。価格帯とのバランスが重要そうです。

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