マンション

エクセルウィッシュ御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩3分

エクセルウィッシュ御崎公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	2DK	45m²以上	神戸市立浜山小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
3日前	新婚夫婦	4LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども2人	2DK	40m²以上	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2DK	75m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1日前

2DK45m²以上

神戸市立浜山小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

3日前

4LDK75m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

4日前

2DK40m²以上

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK100m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2DK75m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

上記以外にもエクセルウィッシュ御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3

交通

神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩3分

築年月

2010年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

45戸

間取り

2DK ～ 4LDK

専有面積

45.10m² ～ 100.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

1250.03m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

岡三地所

施工会社

岡工務店今津建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立浜山小学校

中学校区域

神戸市立吉田中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべ」約300m ●「御崎公園」約620m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3668.15m²

建築面積

630.33m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3

バルコニー面積

1.89m² ～ 24.21m²

売却査定履歴

エクセルウィッシュ御崎公園の過去の取引実績

直近価格

4,462万円

平均価格

2,524万円

最高値

4,566万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 104万円）

2,750万円

2012年9月

2,750万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,690万円

2014年4月

1,690万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,880万円

2015年9月

2,880万

2,751万円

2015年9月

2,751万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,600万円

2015年12月

2,600万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,890万円

2016年2月

2,890万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,647万円

2016年2月

2,647万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,883万円

2016年2月

2,883万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,696万円

2016年3月

2,696万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,849万円

2016年4月

2,849万

2,430万円

2016年5月

2,430万

2,559万円

2016年5月

2,559万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,501万円

2016年7月

2,501万

2,650万円

2016年8月

2,650万

2,546万円

2016年8月

2,546万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,666万円

2016年9月

2,666万

2,450万円

2016年11月

2,450万

2,529万円

2016年11月

2,529万

2,450万円

2016年12月

2,450万

2,380万円

2016年12月

2,380万

3,780万円

2016年12月

3,780万

3,584万円

2016年12月

3,584万

2,350万円

2017年5月

2,350万

2,373万円

2017年5月

2,373万

2,180万円

2017年10月

2,180万

1,953万円

2017年10月

1,953万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,967万円

2018年1月

1,967万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,976万円

2018年7月

1,976万

3,200万円

2018年12月

3,200万

2,909万円

2018年12月

2,909万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,116万円

2019年1月

2,116万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,096万円

2019年5月

2,096万

3,200万円

2019年6月

3,200万

3,026万円

2019年6月

3,026万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,553万円

2019年10月

1,553万

1,490万円

2019年11月

1,490万

1,527万円

2019年11月

1,527万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,098万円

2020年3月

2,098万

1,290万円

2020年5月

1,290万

1,423万円

2020年5月

1,423万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,047万円

2021年8月

2,047万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,046万円

2021年8月

2,046万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,152万円

2021年11月

2,152万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,478万円

2022年6月

2,478万

2,900万円

2023年3月

2,900万

2,543万円

2023年3月

2,543万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,591万円

2023年10月

2,591万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,371万円

2024年6月

2,371万

2,499万円

2024年8月

2,499万

2,381万円

2024年8月

2,381万

2,499万円

2025年2月

2,499万

2,374万円

2025年2月

2,374万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,580万円

2025年2月

2,580万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,566万円

2025年6月

4,566万

4,462万円

2025年6月

4,462万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市営地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、都心への移動が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。地下鉄が近いので、車がなくても生活しやすいのが助かります。共用部も清潔に保たれており、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋があるのは良い点です。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広さはありました。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していると思います。小学校も近くて安心でした。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないのが少し残念でした。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

駅近で静かな環境は子育てには最適でした。部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、建物の古さや周辺の商業施設の少なさは少し気になるところでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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