マンション

リーデンススクエア塚口

兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1JR福知山線／猪名寺駅徒歩8分阪急神戸本線／塚口駅徒歩13分 JR福知山線／塚口駅徒歩13分

リーデンススクエア塚口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視, ペット可必須
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²以上	尼崎市内で探している, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²台	塚口小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	100m²前後	駅徒歩8分以内, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態

単身（投資目的）

3日前

3LDK70m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

4LDK75m²以上

尼崎市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

5日前

3LDK85m²台

塚口小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK100m²前後

駅徒歩8分以内, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

上記以外にもリーデンススクエア塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1

交通

JR福知山線／猪名寺駅徒歩8分阪急神戸本線／塚口駅徒歩13分 JR福知山線／塚口駅徒歩13分

築年月

2003年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

301戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

73.73m² ～ 97.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

14071.51m²

駐車場数

300

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産エフ・ティー都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

塚口小学校

中学校区域

塚口中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

31011.66m²

建築面積

4503.07m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1

バルコニー面積

12.58m² ～ 37.41m²

売却査定履歴

リーデンススクエア塚口の過去の取引実績

直近価格

3,424万円

平均価格

3,395万円

最高値

4,980万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 456万円）

2,980万円

2009年5月

2,980万

2,980万円

2009年7月

2,980万

3,190万円

2009年9月

3,190万

2,780万円

2009年11月

2,780万

2,880万円

2009年12月

2,880万

2,700万円

2010年1月

2,700万

2,280万円

2010年2月

2,280万

2,880万円

2010年3月

2,880万

2,730万円

2010年3月

2,730万

2,680万円

2010年3月

2,680万

2,390万円

2010年3月

2,390万

3,190万円

2011年3月

3,190万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,890万円

2011年9月

2,890万

2,980万円

2011年9月

2,980万

3,130万円

2011年12月

3,130万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,550万円

2012年1月

2,550万

3,050万円

2012年1月

3,050万

2,850万円

2012年2月

2,850万

2,820万円

2012年2月

2,820万

2,580万円

2012年4月

2,580万

2,550万円

2012年12月

2,550万

3,280万円

2013年2月

3,280万

3,150万円

2013年4月

3,150万

2,550万円

2013年4月

2,550万

2,970万円

2013年8月

2,970万

2,890万円

2013年8月

2,890万

2,680万円

2013年8月

2,680万

2,790万円

2013年9月

2,790万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,980万円

2014年3月

2,980万

3,180万円

2014年5月

3,180万

2,580万円

2014年6月

2,580万

2,680万円

2014年6月

2,680万

3,080万円

2014年7月

3,080万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,600万円

2014年9月

2,600万

2,880万円

2014年11月

2,880万

2,500万円

2014年11月

2,500万

2,500万円

2014年12月

2,500万

2,463万円

2014年12月

2,463万

2,880万円

2014年12月

2,880万

3,120万円

2015年4月

3,120万

2,783万円

2015年4月

2,783万

2,800万円

2015年11月

2,800万

2,575万円

2015年11月

2,575万

2,800万円

2015年12月

2,800万

2,845万円

2015年12月

2,845万

2,900万円

2016年2月

2,900万

2,693万円

2016年2月

2,693万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,872万円

2016年2月

2,872万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,726万円

2016年3月

2,726万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,705万円

2016年3月

2,705万

3,200万円

2016年5月

3,200万

3,184万円

2016年5月

3,184万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,631万円

2016年8月

2,631万

3,000万円

2018年2月

3,000万

2,889万円

2018年2月

2,889万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,966万円

2018年3月

2,966万

2,930万円

2018年3月

2,930万

2,905万円

2018年3月

2,905万

2,730万円

2018年3月

2,730万

2,676万円

2018年3月

2,676万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,870万円

2018年4月

2,870万

3,480万円

2018年7月

3,480万

2,785万円

2018年7月

2,785万

3,190万円

2018年7月

3,190万

2,952万円

2018年7月

2,952万

2,850万円

2019年5月

2,850万

2,608万円

2019年5月

2,608万

3,490万円

2019年6月

3,490万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,880万円

2019年8月

2,880万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,878万円

2019年10月

2,878万

2,780万円

2019年11月

2,780万

3,102万円

2019年11月

3,102万

3,598万円

2019年12月

3,598万

3,224万円

2019年12月

3,224万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,562万円

2020年2月

3,562万

3,200万円

2020年7月

3,200万

2,958万円

2020年7月

2,958万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,085万円

2020年12月

3,085万

3,080万円

2021年4月

3,080万

2,722万円

2021年4月

2,722万

3,980万円

2021年6月

3,980万

3,421万円

2021年6月

3,421万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,489万円

2021年12月

3,489万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,592万円

2022年3月

3,592万

4,490万円

2022年9月

4,490万

3,928万円

2022年9月

3,928万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,869万円

2022年9月

3,869万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,963万円

2022年10月

3,963万

3,850万円

2022年11月

3,850万

4,550万円

2022年11月

4,550万

3,470万円

2022年12月

3,470万

3,867万円

2022年12月

3,867万

4,390万円

2022年12月

4,390万

4,078万円

2022年12月

4,078万

4,299万円

2023年1月

4,299万

3,846万円

2023年1月

3,846万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,588万円

2023年1月

3,588万

3,550万円

2023年1月

3,550万

3,882万円

2023年1月

3,882万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,728万円

2023年2月

3,728万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,727万円

2023年2月

3,727万

4,249万円

2023年2月

4,249万

3,861万円

2023年2月

3,861万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,567万円

2023年2月

3,567万

3,880万円

2023年3月

3,880万

4,133万円

2023年3月

4,133万

4,199万円

2023年3月

4,199万

3,828万円

2023年3月

3,828万

4,298万円

2023年3月

4,298万

3,986万円

2023年3月

3,986万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,535万円

2023年4月

3,535万

4,280万円

2023年9月

4,280万

3,845万円

2023年9月

3,845万

4,098万円

2024年1月

4,098万

3,397万円

2024年1月

3,397万

3,780万円

2024年3月

3,780万

4,220万円

2024年3月

4,220万

4,780万円

2024年5月

4,780万

4,554万円

2024年5月

4,554万

4,098万円

2024年6月

4,098万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,605万円

2024年7月

3,605万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,542万円

2024年8月

3,542万

3,880万円

2024年11月

3,880万

4,129万円

2024年11月

4,129万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,624万円

2024年12月

3,624万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,662万円

2024年12月

3,662万

4,001万円

2024年12月

4,001万

4,580万円

2025年1月

4,580万

4,551万円

2025年1月

4,551万

4,350万円

2025年2月

4,350万

4,299万円

2025年2月

4,299万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,491万円

2025年2月

4,491万

3,200万円

2025年2月

3,200万

3,294万円

2025年2月

3,294万

4,580万円

2025年3月

4,580万

3,817万円

2025年3月

3,817万

3,300万円

2025年3月

3,300万

3,748万円

2025年3月

3,748万

4,680万円

2025年4月

4,680万

3,885万円

2025年4月

3,885万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,569万円

2025年4月

3,569万

4,180万円

2025年5月

4,180万

4,445万円

2025年5月

4,445万

4,080万円

2025年5月

4,080万

4,271万円

2025年5月

4,271万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,708万円

2025年8月

4,708万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,924万円

2025年9月

3,924万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,424万円

2026年2月

3,424万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリー30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に便利です。特にJR福知山線は大阪方面へのアクセスが良く、日常の移動手段として重宝しています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は築年数を感じさせない清潔感があり、エントランスも広々としています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。周辺環境も充実しており、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、2路線使えるのは魅力的です。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていなければ、最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックも完備されていて、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活に必要なものはすぐに揃いました。塚口小学校も近いので、お子さんの通学には便利だと思います。

気になる点: 周辺は住宅街で、賑やかな雰囲気はありません。夜は少し静かすぎると感じることもありました。

広めの部屋で、日勤管理だったのは良かったです。周辺の買い物環境も便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もありました。駅からの距離も少しあるので、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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