8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.68〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
リーベスト三宮ブランシェは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分。春日野道駅徒歩8分、新神戸駅徒歩9分、三ノ宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト三宮ブランシェは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.68から76.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト三宮ブランシェの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
リーベスト三宮ブランシェの過去の取引実績
直近価格
3,652万円
平均価格
3,448万円
最高値
4,580万円
最安値
2,360万円
リーベスト三宮ブランシェの売却査定履歴です。直近価格は3,652万円、平均価格は3,448万円、最高値は4,580万円です。
2,360万円
2013年8月
2,480万円
2013年8月
2,580万円
2016年3月
2,625万円
2016年3月
2,480万円
2021年8月
2,528万円
2021年8月
3,780万円
2021年11月
3,253万円
2021年11月
3,680万円
2022年4月
3,444万円
2022年4月
3,080万円
2024年1月
3,290万円
2024年1月
4,580万円
2024年6月
3,935万円
2024年6月
4,580万円
2024年12月
4,011万円
2024年12月
4,180万円
2025年2月
4,049万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
4,032万円
2025年3月
3,280万円
2025年7月
3,652万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急、地下鉄、JRと3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。特に阪急春日野道駅は日常使いに最適で、通勤・通学に困ることはありません。三宮へのアクセスも良好です。
気になる点: JR三ノ宮駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。中央小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、総じて満足度の高いマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては、購入も検討できる物件だと思います。
良い点: 新神戸駅まで徒歩9分と、新幹線も利用できるのは大きな魅力。出張が多い自分にとっては利便性が高いです。阪急やJRも徒歩圏内なのも便利。
気になる点: 春日野道駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めの間取りが多いので、ゆったりと暮らせそうです。3LDK～4LDKなので、ファミリー層には十分な広さだと思います。
気になる点: 築20年超なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども設置されているようです。総戸数30戸と小規模なので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: null
新神戸駅へのアクセスが良く、新幹線利用者には魅力的な立地です。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いので子育てにも適していると思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や室内設備については、内覧でしっかり確認したいところです。
リーベスト三宮ブランシェは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト三宮ブランシェの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト三宮ブランシェは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
