8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ローレルコート六甲記田町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分。石屋川駅徒歩4分、御影駅徒歩11分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート六甲記田町は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.39から93.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート六甲記田町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ローレルコート六甲記田町の過去の取引実績
直近価格
4,588万円
平均価格
3,554万円
最高値
4,871万円
最安値
1,880万円
ローレルコート六甲記田町の売却査定履歴です。直近価格は4,588万円、平均価格は3,554万円、最高値は4,871万円です。
1,980万円
2016年3月
2,258万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
2,201万円
2016年3月
3,480万円
2017年1月
3,063万円
2017年1月
4,300万円
2017年5月
3,929万円
2017年5月
4,580万円
2018年9月
4,871万円
2018年9月
3,200万円
2018年12月
3,418万円
2018年12月
2,980万円
2019年7月
3,525万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
3,469万円
2019年8月
3,780万円
2019年9月
4,046万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
4,114万円
2019年10月
3,680万円
2020年1月
4,191万円
2020年1月
3,980万円
2022年1月
4,159万円
2022年1月
4,280万円
2023年7月
4,588万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、阪神線で梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 御影駅や六甲道駅へは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。成徳小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は良いと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数の割に共用部は古さを感じさせません。
気になる点: null
築年数は経ちますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも住みやすい立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。最新設備ではありませんが、標準的な仕様です。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時の相談がしやすいのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分は魅力的ですが、御影駅まで徒歩11分は少し遠く感じます。JR六甲道駅までも13分と、選択肢は複数ありますが、どれも少し歩きます。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、主要駅へのアクセスはもう少し近ければ最高でした。
立地や周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離は少し気になります。日勤管理で安心感はありますが、お部屋によっては設備面で少し古さを感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ローレルコート六甲記田町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート六甲記田町の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート六甲記田町は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
