立地・交通
ステイツ芦屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 71.7〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 71.7〜78m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
2LDK / 71.7〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
ステイツ芦屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ芦屋川は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.7から97.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ芦屋川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ芦屋川の過去の取引実績
直近価格
3,722万円
平均価格
3,153万円
最高値
4,007万円
最安値
2,180万円
ステイツ芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は3,722万円、平均価格は3,153万円、最高値は4,007万円です。
2,380万円
2013年9月
3,080万円
2014年1月
2,880万円
2014年4月
3,480万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,250万円
2014年12月
3,280万円
2019年6月
3,282万円
2019年6月
3,180万円
2019年9月
3,282万円
2019年9月
3,197万円
2019年9月
3,182万円
2019年9月
2,780万円
2019年9月
3,115万円
2019年9月
3,098万円
2019年10月
3,185万円
2019年10月
2,998万円
2019年11月
3,170万円
2019年11月
2,898万円
2019年12月
3,144万円
2019年12月
2,680万円
2022年7月
2,798万円
2022年7月
2,570万円
2022年10月
2,699万円
2022年10月
2,490万円
2023年1月
2,666万円
2023年1月
2,380万円
2024年7月
2,466万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
2,513万円
2024年10月
3,980万円
2025年5月
3,579万円
2025年5月
3,990万円
2025年10月
3,893万円
2025年10月
3,890万円
2025年11月
3,774万円
2025年11月
3,790万円
2026年2月
4,007万円
2026年2月
3,890万円
2026年2月
3,883万円
2026年2月
3,700万円
2026年3月
3,722万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高いです。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分の設備はやや古さを感じさせる箇所もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あり、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅まで徒歩11分は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできる物件です。
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩11分は許容範囲内です。
気になる点: どちらの駅も徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くないようです。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、もう少し賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているようです。通勤アクセスは悪くありませんが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。子育て世代には良い選択肢だと思います。
ステイツ芦屋川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ芦屋川の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ芦屋川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。