マンション

ステイツ芦屋川

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54JR東海道本線／芦屋駅徒歩11分阪神本線／芦屋駅徒歩11分

ステイツ芦屋川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	95m²前後	駅徒歩11分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視
5日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	65m²以上	東灘小学校区希望, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²台	神戸市内で探している, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	70m²以上	東灘小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

2SLDK95m²前後

駅徒歩11分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

定年前の住み替え検討

5日前

2SLDK65m²以上

東灘小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK85m²台

神戸市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK70m²以上

東灘小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもステイツ芦屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54

交通

JR東海道本線／芦屋駅徒歩11分阪神本線／芦屋駅徒歩11分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

39戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

71.70m² ～ 97.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

2396.1m²

駐車場数

建ぺい率

40%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産

施工会社

前田建設工業

管理会社

SONO

小学校区域

東灘小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

3865.44m²

建築面積

958.43m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54

売却査定履歴

ステイツ芦屋川の過去の取引実績

直近価格

3,722万円

平均価格

3,153万円

最高値

4,007万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +22万円）

2,380万円

2013年9月

2,380万

3,080万円

2014年1月

3,080万

2,880万円

2014年4月

2,880万

3,480万円

2014年9月

3,480万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,250万円

2014年12月

2,250万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,282万円

2019年6月

3,282万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,282万円

2019年9月

3,282万

3,197万円

2019年9月

3,197万

3,182万円

2019年9月

3,182万

2,780万円

2019年9月

2,780万

3,115万円

2019年9月

3,115万

3,098万円

2019年10月

3,098万

3,185万円

2019年10月

3,185万

2,998万円

2019年11月

2,998万

3,170万円

2019年11月

3,170万

2,898万円

2019年12月

2,898万

3,144万円

2019年12月

3,144万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,798万円

2022年7月

2,798万

2,570万円

2022年10月

2,570万

2,699万円

2022年10月

2,699万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,666万円

2023年1月

2,666万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,466万円

2024年7月

2,466万

3,980万円

2024年10月

3,980万

2,513万円

2024年10月

2,513万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,579万円

2025年5月

3,579万

3,990万円

2025年10月

3,990万

3,893万円

2025年10月

3,893万

3,890万円

2025年11月

3,890万

3,774万円

2025年11月

3,774万

3,790万円

2026年2月

3,790万

4,007万円

2026年2月

4,007万

3,890万円

2026年2月

3,890万

3,883万円

2026年2月

3,883万

3,700万円

2026年3月

3,700万

3,722万円

2026年3月

3,722万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の設備はやや古さを感じさせる箇所もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あり、ファミリーでも十分な広さがあります。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅まで徒歩11分は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできる物件です。

神戸転勤族、購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩11分は許容範囲内です。

気になる点: どちらの駅も徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くないようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。管理体制はしっかりしている印象を受けました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、もう少し賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているようです。通勤アクセスは悪くありませんが、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。子育て世代には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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