立地・交通
セレブラント寿楽荘は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分。宝塚南口駅徒歩6分、逆瀬川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75.29〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
セレブラント寿楽荘は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分。宝塚南口駅徒歩6分、逆瀬川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレブラント寿楽荘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.29から114.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚第一小学校、宝梅中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレブラント寿楽荘の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレブラント寿楽荘の過去の取引実績
直近価格
4,249万円
平均価格
3,689万円
最高値
4,980万円
最安値
2,380万円
セレブラント寿楽荘の売却査定履歴です。直近価格は4,249万円、平均価格は3,689万円、最高値は4,980万円です。
4,500万円
2015年5月
3,948万円
2015年5月
3,980万円
2015年10月
3,948万円
2015年10月
3,780万円
2015年11月
3,881万円
2015年11月
2,890万円
2016年2月
3,302万円
2016年2月
3,650万円
2016年4月
3,722万円
2016年4月
4,480万円
2016年10月
3,821万円
2016年10月
4,280万円
2017年7月
3,767万円
2017年7月
4,280万円
2018年1月
3,852万円
2018年1月
3,280万円
2019年2月
3,469万円
2019年2月
3,080万円
2019年5月
3,281万円
2019年5月
2,750万円
2019年11月
3,075万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,818万円
2020年1月
2,380万円
2020年4月
2,737万円
2020年4月
3,680万円
2020年7月
3,001万円
2020年7月
4,980万円
2022年4月
4,483万円
2022年4月
4,280万円
2024年4月
4,937万円
2024年4月
4,180万円
2025年4月
4,249万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 宝塚南口駅と逆瀬川駅のどちらも徒歩圏内で利用できるのが便利。梅田へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 宝塚歌劇や武庫川沿いの散歩道など、自然豊かで文化的な環境が魅力。子育てにも良い環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
宝塚の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れるマンションです。駅へのアクセスも良く、宝塚ならではの豊かな自然と文化に囲まれているのが最大の魅力。日勤管理なので安心感もあります。少し古さは感じますが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層に適していると感じました。収納スペースも確保できそうです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなどの設備も備わっているようです。
気になる点: null
良い点: 宝塚第一小学校区域なのは子育て世代にはプラス。周辺にはスーパーや病院もあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜道は少し暗く感じるかもしれません。
宝塚南口駅から徒歩6分という立地は魅力的です。周辺環境も豊かで、子育てにも良さそうな印象を受けました。専有面積が広い部屋が多いのもファミリーには嬉しい点。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の静かさも好印象です。
セレブラント寿楽荘は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレブラント寿楽荘の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレブラント寿楽荘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。