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マンション

ルモン宝塚南口

兵庫県宝塚市湯本町4-3阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩8分

ルモン宝塚南口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
4LDK85m²前後

宝塚市内で探している, すぐ住める状態

単身(投資目的)

2日前
2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望, 上層階希望

子育て世帯(転勤族)

5日前
2LDK110m²前後

宝塚第一小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

母+子ども1人

6日前
4LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK85m²台

駅徒歩3分以内, オートロック

上記以外にもルモン宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町4-3
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩8分
築年月
2002年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.01m² ~ 110.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北東
敷地面積
820.58m²
駐車場数
25
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
富士地所
施工会社
鹿島建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4004.67m²
建築面積
438.74m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町4-3
バルコニー面積
9.63m² ~ 71.44m²

売却査定履歴

ルモン宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

3,617万円

平均価格

3,397万円

最高値

4,669万円

最安値

2,640万円

上昇傾向(前回比 +37万円

ルモン宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は3,397万円、最高値は4,669万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市湯本町4-3

口コミ・レビュー

宝塚好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩3分という近さが魅力。阪急宝塚線で梅田にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利です。JR宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道が近く、自然を感じながらリフレッシュできます。宝塚大劇場も徒歩圏内で、観劇好きにはたまらない立地です。

気になる点: スーパーがもう少し充実しているとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。

宝塚南口という落ち着いた住環境と、駅近という利便性のバランスが良いマンションです。宝塚歌劇を身近に感じられるのも大きな魅力。日勤管理なので、日中は安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、DINKSやコンパクトなファミリーにも対応できそうです。間取りの選択肢も複数あるのは良い点。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなども完備されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚第一小学校区であり、子育て環境としては魅力的です。武庫川沿いの緑豊かな景観もプラスポイント。

気になる点: 駅周辺は比較的賑やかですが、さらに生活利便施設(大型商業施設など)が充実しているエリアを希望する場合は、少し物足りないかもしれません。

宝塚南口駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も落ち着いており子育てにも良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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